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France › Nîmes › Rue des Halles › n° 2

2 Rue des Halles, Nîmes

Vendu 84 000 € (1 647 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 3090019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 141 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Halles2 039 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Nîmes2 479 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 647 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Halles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 647 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €
16/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 500 €2 255 €/m² 2 255 €
06/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 197 000 €2 141 €/m² 2 141 €
22/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €
09/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Halles, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−7 %1 898 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026
RUE DES HALLESMÉDIANE DE LA RUE 2 039 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 141 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 4−12 %1 801 €/m²Appt 151 m² · 12 ventes · 2025n° 6−32 %1 383 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2020n° 6 B−12 %1 795 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 3 519 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA CARRIERE ROMAINE 88 m² 140 008 € 1 591 €
1 RUE DE LA CARRIERE ROMAINE 60 m² 106 020 € 1 767 €
1 RUE DE LA CARRIERE ROMAINE 60 m² 140 340 € 2 339 €
21 AV FRANKLIN ROOSEVELT 54 m² 50 004 € 926 €
23 AV FRANKLIN ROOSEVELT 46 m² 85 008 € 1 848 €
77 AV GEORGES POMPIDOU 27 m² 95 013 € 3 519 €
16 AV FRANKLIN ROOSEVELT 82 m² 130 462 € 1 591 €
16 AV FRANKLIN ROOSEVELT 125 m² 372 000 € 2 976 €
16 AV FRANKLIN ROOSEVELT 54 m² 133 002 € 2 463 €
15 B AV FRANKLIN ROOSEVELT 111 m² 175 047 € 1 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Alès
Ventes sur la voie0
Voir Route d'Alès ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Halles27 ventes depuis 2014 · 2 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Halles à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Halles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 51 m² à 84 000 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Halles ?

Non : 1 647 €/m² contre 2 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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