France › Nîmes › Général Perrier › Rue des Halles › n° 4

4 Rue des Halles, Nîmes

Vendu 328 000 € (2 172 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 300007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Halles, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 717 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Halles2 039 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Général Perrier1 933 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nîmes2 321 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 603 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO1328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 172 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Halles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 241 € À 2 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/03/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 328 000 €2 172 €/m² 2 172 €

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 474 €2 103 €/m² 2 103 €

04/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

06/10/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 06/10/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 330 000 €1 886 €/m² 1 886 €

11/05/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/05/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 307 900 €2 039 €/m² 2 039 €

14/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

20/05/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 234 110 €1 550 €/m² 1 550 €

23/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

24/09/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/09/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 187 000 €1 533 €/m² 1 533 €

13/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

04/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €

12/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Halles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %1 898 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026

RUE DES HALLESMÉDIANE DE LA RUE 2 039 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 141 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 717 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6−32 %1 383 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2020 n° 6 B−12 %1 795 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE DES HALLES 78 m² 140 010 € 1 795 €

3 RUE GAL PERRIER 115 m² 271 975 € 2 365 €

15 RUE DES LOMBARDS 144 m² 331 632 € 2 303 €

15 RUE DES LOMBARDS 111 m² 399 045 € 3 595 €

15 RUE DES LOMBARDS 111 m² 293 040 € 2 640 €

15 RUE DES LOMBARDS 55 m² 136 015 € 2 473 €

15 RUE DES LOMBARDS 111 m² 248 751 € 2 241 €

15 RUE DES LOMBARDS 144 m² 361 296 € 2 509 €

15 RUE DES LOMBARDS 62 m² 109 988 € 1 774 €

11 RUE DES LOMBARDS 142 m² 225 070 € 1 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Halles

Fourchette courante1 927 – 2 258 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Halles ↗

Général Perrier

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-17 %

Voir Général Perrier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut7.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 869 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Halles27 ventes depuis 2014 · 2 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Halles à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Halles a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 151 m² à 328 000 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Halles ?

Oui : 2 172 €/m² contre 2 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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