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France › Nîmes › Montaury › Avenue Franklin Roosevelt › n° 21

21 Avenue Franklin Roosevelt, Nîmes

Vendu 50 000 € (926 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3000071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 488 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue Franklin Roosevelt3 191 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Montaury2 043 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nîmes2 500 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 926 €/m² en 2022 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Franklin Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 1 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €
25/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 500 €1 488 €/m² 1 488 €
20/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 3 564 € ▲ VENTE 2022 ICI · 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV FRANKLIN ROOSEVELT 54 m² 50 004 € 926 €
23 AV FRANKLIN ROOSEVELT 46 m² 85 008 € 1 848 €
26 RTE DE SAUVE 193 m² 330 030 € 1 710 €
26 RTE DE SAUVE 46 m² 97 014 € 2 109 €
26 RTE DE SAUVE 42 m² 95 004 € 2 262 €
26 RTE DE SAUVE 72 m² 153 000 € 2 125 €
26 RTE DE SAUVE 33 m² 75 009 € 2 273 €
1 RUE DE LA CARRIERE ROMAINE 60 m² 106 020 € 1 767 €
1 RUE DE LA CARRIERE ROMAINE 60 m² 140 340 € 2 339 €
2 RUE DE LA CARRIERE ROMAINE 88 m² 140 008 € 1 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Franklin Roosevelt
Fourchette courante2 048 – 3 694 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Franklin Roosevelt ↗
Montaury
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montaury ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Franklin Roosevelt80 ventes depuis 2014 · 3 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury784 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Franklin Roosevelt à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Franklin Roosevelt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, appartement de 54 m² à 50 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Franklin Roosevelt ?

Non : 926 €/m² contre 3 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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