France › Nîmes › Placette › Rue Alexandre Ducros › n° 14

14 Rue Alexandre Ducros, Nîmes

Vendu 202 750 € (2 157 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 845 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Alexandre Ducros2 845 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nîmes2 388 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 670 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 157 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Alexandre Ducros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 617 € À 2 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 202 750 €2 157 €/m² 2 157 €

06/03/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

30/12/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 186 000 €1 979 €/m² 1 979 €

04/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

02/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 152 000 €1 617 €/m² 1 617 €

13/10/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Alexandre Ducros, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

RUE ALEXANDRE DUCROSMÉDIANE DE LA RUE 2 845 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %2 938 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−27 %2 091 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 845 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 18+10 %3 139 €/m²Appt 142 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

806 € 3 406 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE JEAN REBOUL 46 m² 82 018 € 1 783 €

26 RUE JEAN REBOUL 42 m² 92 988 € 2 214 €

26 RUE JEAN REBOUL 18 m² 45 594 € 2 533 €

12 RUE ALEXANDRE DUCROS 23 m² 62 192 € 2 704 €

12 RUE ALEXANDRE DUCROS 67 m² 199 995 € 2 985 €

18 RUE ALEXANDRE DUCROS 142 m² 445 738 € 3 139 €

10 RUE ALEXANDRE DUCROS 16 m² 54 496 € 3 406 €

3 RUE SAINTE URSULE 12 m² 16 500 € 1 375 €

7 RUE JEAN REBOUL 72 m² 163 008 € 2 264 €

3 RUE SAINTE URSULE 73 m² 143 007 € 1 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 3 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Ducros

Fourchette courante2 350 – 3 254 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Placette

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-19 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut6.6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 163 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Alexandre Ducros16 ventes depuis 2014 · 2 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Alexandre Ducros à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Alexandre Ducros a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 94 m² à 202 750 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ducros ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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