France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Childebert › n° 33

33 Rue Childebert, Nîmes

Vendu 180 400 € (1 718 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 718 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Childebert2 276 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 301 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 961 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0827

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 718 €/m² en 2015 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Childebert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 400 €1 718 €/m² 1 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Childebert, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+1 %2 302 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 17 B−43 %1 308 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 19 B−20 %1 811 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2022 n° 27+4 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI1 718 €/m²1 vente · dernière 2015

RUE CHILDEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 276 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−55 %1 017 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 14 B+16 %2 635 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−33 %1 535 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+22 %2 784 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 24−49 %1 153 €/m²Appt 295 m² · vendu 2015 n° 26−32 %1 548 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2016 n° 30−48 %1 185 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2022 n° 32−25 %1 713 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Childebert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

885 € 3 849 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 128 492 € 2 471 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 101 m² 150 894 € 1 494 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 56 m² 63 000 € 1 125 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 98 m² 178 556 € 1 822 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 65 988 € 1 269 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 98 m² 108 976 € 1 112 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 102 m² 96 900 € 950 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 95 m² 203 110 € 2 138 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 102 m² 178 296 € 1 748 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 95 m² 163 400 € 1 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Childebert

Fourchette courante1 660 – 2 557 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Montcalm-République

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-17 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut7.2 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 300 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Childebert65 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Childebert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Childebert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2015, appartement de 105 m² à 180 400 €, soit 1 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Non : 1 718 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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