CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Richelieu › Rue Catinat › n° 11

11 Rue Catinat, Nîmes

Vendu 253 000 € (1 571 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Catinat, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 137 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Catinat1 917 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nîmes2 099 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 106 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN185 m²
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Catinat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 1 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 11 · Appartement · 9 p. 15/12/2022 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 253 000 €1 571 €/m² 1 571 €
08/08/2014 n° 11 · Appartement 08/08/2014 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 183 000 €1 137 €/m² 1 137 €
12/06/2014 n° 11 · Appartement 12/06/2014 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 140 000 €870 €/m² 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 044 € 3 861 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DES BONS ENFANTS 45 m² 46 980 € 1 044 €
37 RUE DES BONS ENFANTS 19 m² 64 999 € 3 421 €
37 RUE DES BONS ENFANTS 30 m² 69 000 € 2 300 €
37 RUE DES BONS ENFANTS 26 m² 73 008 € 2 808 €
37 RUE DES BONS ENFANTS 19 m² 38 000 € 2 000 €
37 RUE DES BONS ENFANTS 26 m² 80 444 € 3 094 €
37 RUE DES BONS ENFANTS 98 m² 143 472 € 1 464 €
18 RUE CATINAT 76 m² 192 584 € 2 534 €
18 RUE CATINAT 46 m² 98 992 € 2 152 €
42 RUE RICHELIEU 35 m² 43 505 € 1 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Catinat
Fourchette courante1 453 – 2 271 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Catinat ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-28 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-3 %
Rendement brut8.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 993 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Catinat30 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Catinat à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Catinat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 161 m² à 253 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catinat ?

Non : 1 571 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien