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France › Nîmes › Jardins de la Fontaine › Rue Canteduc › n° 8

8 Rue Canteduc, Nîmes

Vendu 61 000 € (1 906 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 309009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 186 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Canteduc2 086 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jardins de la Fontaine2 307 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nîmes2 473 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 906 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Canteduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 510 € À 2 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €
21/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
13/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 500 €2 186 €/m² 2 186 €
28/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €
28/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 77 000 €1 510 €/m² 1 510 €
17/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 750 €1 995 €/m² 1 995 €
29/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 100 €2 481 €/m² 2 481 €
18/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
03/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Canteduc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−13 %1 825 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021n° 5−40 %1 252 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023n° 7−13 %1 810 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025
RUE CANTEDUCMÉDIANE DE LA RUE 2 086 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+66 %3 462 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019
n° 8VOUS ÊTES ICI2 186 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 10+16 %2 424 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025n° 16−23 %1 607 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2020n° 24+8 %2 248 €/m²Appt 254 m² · vendu 2020n° 28+44 %3 009 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 162 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CANTEDUC 60 m² 109 980 € 1 833 €
10 RUE CANTEDUC 45 m² 105 615 € 2 347 €
10 RUE CANTEDUC 21 m² 66 003 € 3 143 €
10 RUE CANTEDUC 60 m² 162 300 € 2 705 €
7 RUE CANTEDUC 38 m² 72 314 € 1 903 €
7 RUE CANTEDUC 35 m² 62 930 € 1 798 €
7 RUE CANTEDUC 66 m² 90 024 € 1 364 €
5 RUE CANTEDUC 46 m² 135 010 € 2 935 €
5 RUE CANTEDUC 52 m² 85 020 € 1 635 €
14 B AV FRANKLIN ROOSEVELT 80 m² 146 000 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Canteduc
Fourchette courante1 840 – 2 612 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
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Jardins de la Fontaine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jardins de la Fontaine ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Canteduc38 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins de la Fontaine412 ventes · 2 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Canteduc à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Canteduc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 32 m² à 61 000 €, soit 1 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canteduc ?

Non : 1 906 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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