France › Nîmes › Jardins de la Fontaine › Rue Canteduc › n° 7

7 Rue Canteduc, Nîmes

Vendu 72 315 € (1 903 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 798 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Canteduc2 086 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jardins de la Fontaine2 307 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nîmes2 489 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 903 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Canteduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 315 €1 903 €/m² 1 903 €

20/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 930 €1 798 €/m² 1 798 €

27/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

16/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

25/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 500 €1 592 €/m² 1 592 €

20/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Canteduc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−13 %1 825 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−40 %1 252 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 798 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE CANTEDUCMÉDIANE DE LA RUE 2 086 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+66 %3 462 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 8+5 %2 186 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 10+16 %2 424 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 16−23 %1 607 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+8 %2 248 €/m²Appt 254 m² · vendu 2020 n° 28+44 %3 009 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 162 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CANTEDUC 52 m² 85 020 € 1 635 €

5 RUE CANTEDUC 46 m² 135 010 € 2 935 €

8 RUE CANTEDUC 73 m² 144 978 € 1 986 €

8 RUE CANTEDUC 51 m² 77 010 € 1 510 €

8 RUE CANTEDUC 51 m² 133 008 € 2 608 €

8 RUE CANTEDUC 32 m² 60 992 € 1 906 €

8 RUE CANTEDUC 35 m² 76 510 € 2 186 €

14 B AV FRANKLIN ROOSEVELT 80 m² 146 000 € 1 825 €

10 RUE CANTEDUC 60 m² 109 980 € 1 833 €

10 RUE CANTEDUC 45 m² 105 615 € 2 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Canteduc

Fourchette courante1 840 – 2 612 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Jardins de la Fontaine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-7 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+16 %

Rendement brut5.7 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Canteduc38 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins de la Fontaine412 ventes · 2 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Canteduc à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Canteduc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 38 m² à 72 315 €, soit 1 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canteduc ?

Non : 1 903 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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