France › Nîmes › Jardins de la Fontaine › Rue Canteduc › n° 5

5 Rue Canteduc, Nîmes

Vendu 135 000 € (2 935 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3000041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5870 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Canteduc2 086 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Jardins de la Fontaine2 307 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Nîmes2 490 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 935 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Canteduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 469 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

27/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

29/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

31/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Canteduc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−13 %1 825 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI870 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 7−13 %1 810 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025

RUE CANTEDUCMÉDIANE DE LA RUE 2 086 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+66 %3 462 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 8+5 %2 186 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 10+16 %2 424 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 16−23 %1 607 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+8 %2 248 €/m²Appt 254 m² · vendu 2020 n° 28+44 %3 009 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 162 € 3 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CANTEDUC 38 m² 72 314 € 1 903 €

7 RUE CANTEDUC 35 m² 62 930 € 1 798 €

7 RUE CANTEDUC 66 m² 90 024 € 1 364 €

3 RUE DE COMBRET 57 m² 126 027 € 2 211 €

14 B AV FRANKLIN ROOSEVELT 80 m² 146 000 € 1 825 €

8 RUE CANTEDUC 51 m² 77 010 € 1 510 €

8 RUE CANTEDUC 51 m² 133 008 € 2 608 €

8 RUE CANTEDUC 73 m² 144 978 € 1 986 €

8 RUE CANTEDUC 35 m² 76 510 € 2 186 €

8 RUE CANTEDUC 32 m² 60 992 € 1 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Canteduc

Fourchette courante1 840 – 2 612 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Jardins de la Fontaine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-7 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+16 %

Rendement brut5.6 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Canteduc38 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins de la Fontaine412 ventes · 2 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Canteduc à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Canteduc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 46 m² à 135 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canteduc ?

Oui : 2 935 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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