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France › Nîmes › Beausoleil › Rue Bleriot › n° 25

25 Rue Bleriot, Nîmes

Vendu 250 100 € (3 013 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3000024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bleriot2 439 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Beausoleil2 548 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nîmes2 659 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HI0623 + HI0622 + HI0621
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN167 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 013 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Bleriot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 525 € À 3 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2022 n° 25 · Maison · 4 p. 16/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 100 €3 013 €/m² 3 013 €
03/08/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 03/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
18/02/2014 n° 25 · Maison · 3 p. 18/02/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 154 000 €1 525 €/m² 1 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 5 352 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BLERIOT 83 m² 250 079 € 3 013 €
23 RUE BLERIOT 96 m² 219 744 € 2 289 €
22 RUE BLERIOT 110 m² 185 020 € 1 682 €
18 RUE BLERIOT 53 m² 261 502 € 4 934 €
183 RUE DIEUDONNE COSTE 132 m² 119 988 € 909 €
175 RUE DIEUDONNE COSTE 114 m² 332 994 € 2 921 €
175 RUE DIEUDONNE COSTE 114 m² 309 966 € 2 719 €
143 RUE DIEUDONNE COSTE 107 m² 249 952 € 2 336 €
48 B RUE DE BARCELONE 63 m² 171 801 € 2 727 €
612 RUE DE BOUILLARGUES 80 m² 227 120 € 2 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blériot
Fourchette courante2 275 – 2 994 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blériot ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune21ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-4 %
Voir Beausoleil ↗
Nîmes
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune66ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Bleriot22 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil848 ventes · 2 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Bleriot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Bleriot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, maison de 83 m² à 250 100 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bleriot ?

Oui : 3 013 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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