France › Nîmes › Général Perrier › Rue Bat d Argent › n° 20

20 Rue Bat d Argent, Nîmes

Vendu 60 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3000030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Bat d Argent, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Bat d Argent2 558 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Général Perrier1 933 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nîmes2 252 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 507 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0903

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Bat d Argent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/08/2015 n° 20 · Appartement 24/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/04/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bat d Argent, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−43 %1 454 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2026 n° 31−48 %1 320 €/m²Appt 283 m² · 2 ventes · 2026

RUE BAT D ARGENTMÉDIANE DE LA RUE 2 558 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−45 %1 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 14−40 %1 543 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−76 %613 €/m²Appt 187 m² · vendu 2016

n° 20VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 24+19 %3 040 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 32+5 %2 674 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2026 n° 34−40 %1 546 €/m²Appt 205 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 261 € 5 309 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE XAVIER SIGALON 50 m² 66 000 € 1 320 €

19 RUE XAVIER SIGALON 38 m² 66 614 € 1 753 €

4 RUE DE LA GAUDE 81 m² 199 989 € 2 469 €

4 RUE DE LA GAUDE 81 m² 430 029 € 5 309 €

31 RUE BAT D ARGENT 283 m² 356 863 € 1 261 €

21 RUE XAVIER SIGALON 45 m² 168 885 € 3 753 €

24 RUE BAT D ARGENT 50 m² 152 000 € 3 040 €

54 BD GAMBETTA 81 m² 175 608 € 2 168 €

2 RUE DE LA GAUDE 27 m² 54 999 € 2 037 €

2 RUE DE LA GAUDE 50 m² 92 000 € 1 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 5 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bat d'Argent

Fourchette courante1 595 – 2 986 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Général Perrier

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-14 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.8 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

223 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Bat d Argent23 ventes depuis 2014 · 2 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Bat d Argent à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Bat d Argent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 18 m² à 60 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bat d Argent ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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