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France › Nîmes › Alouette › Route de Sauve › n° 87

87 Route de Sauve, Nîmes

Vendu 196 000 € (3 267 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3000022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Route de Sauve, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Route de Sauve2 680 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Alouette2 428 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nîmes2 620 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Route de Sauve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 453 € À 4 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 87 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €
13/12/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
25/08/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 500 €2 500 €/m² 2 500 €
30/06/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 350 €4 289 €/m² 4 289 €
19/03/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 289 000 €3 658 €/m² 3 658 €
26/01/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €
23/09/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 228 150 €2 453 €/m² 2 453 €
22/12/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 540 €3 742 €/m² 3 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 4 507 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RTE DE SAUVE 95 m² 210 045 € 2 211 €
91 RTE DE SAUVE 98 m² 220 010 € 2 245 €
91 RTE DE SAUVE 77 m² 279 972 € 3 636 €
91 RTE DE SAUVE 90 m² 279 990 € 3 111 €
91 RTE DE SAUVE 100 m² 232 000 € 2 320 €
91 RTE DE SAUVE 96 m² 254 976 € 2 656 €
91 RTE DE SAUVE 75 m² 249 900 € 3 332 €
91 RTE DE SAUVE 78 m² 210 678 € 2 701 €
6 CHE DE L ALOUETTE 90 m² 243 990 € 2 711 €
4 CHE DE L ALOUETTE 73 m² 178 996 € 2 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 4 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Sauve
Fourchette courante2 200 – 3 141 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Route de Sauve ↗
Alouette
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir Alouette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERoute de Sauve160 ventes depuis 2014 · 2 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouette378 ventes · 2 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Route de Sauve à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Route de Sauve a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 60 m² à 196 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Route de Sauve ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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