France › Nîmes › Saint-Baudile › Route de Beaucaire › n° 97 A

97 A Route de Beaucaire, Nîmes

Vendu aux enchères 45 000 € (616 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3000051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 A Route de Beaucaire, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 A1 146 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Route de Beaucaire1 887 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nîmes1 888 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 97 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS184

Dernière vente hors adjudication : 918 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 A Route de Beaucaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 616 € À 2 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 97 A · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 500 €1 459 €/m² 1 459 €

10/02/2026 n° 97 A · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 208 €2 071 €/m² 2 071 €

24/07/2025 n° 97 A · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

24/07/2025 n° 97 A · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €

27/06/2025 n° 97 A · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

27/03/2024 n° 97 A · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 900 €1 218 €/m² 1 218 €

29/02/2024 n° 97 A · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

08/01/2024 n° 97 A · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 000 €1 274 €/m² 1 274 €

23/02/2023 n° 97 A · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 73 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €

07/02/2023 n° 97 A · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €

12/10/2021 n° 97 A · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 83 660 €1 146 €/m² 1 146 €

13/09/2021 n° 97 A · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 94 300 €1 292 €/m² 1 292 €

07/04/2021 n° 97 A · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 760 €1 421 €/m² 1 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Route de Beaucaire, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 107 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+43 %2 692 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 77+9 %2 048 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 83−31 %1 306 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 97 B−32 %1 277 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026

n° 97 AVOUS ÊTES ICI1 146 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 107−4 %1 813 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 109 B+13 %2 131 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 117lot atypique8 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 119+74 %3 286 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 125+6 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

ROUTE DE BEAUCAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 887 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82 B+47 %2 769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 86−14 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 94+87 %3 520 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Route de Beaucaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 226 € 3 161 € ▲ VENTE 2023 ICI · 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE LA SAMARITAINE 89 m² 119 972 € 1 348 €

26 RUE DE LA SAMARITAINE 126 m² 255 024 € 2 024 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 106 020 € 1 395 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 118 028 € 1 553 €

5 RUE CHARRIER 83 m² 135 041 € 1 627 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 120 004 € 1 579 €

5 RUE CHARRIER 69 m² 105 018 € 1 522 €

78 RUE SAINTE PERPETUE 29 m² 84 013 € 2 897 €

78 RUE SAINTE PERPETUE 56 m² 86 016 € 1 536 €

78 RUE SAINTE PERPETUE 47 m² 93 013 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Beaucaire

Fourchette courante1 570 – 2 274 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Saint-Baudile

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-24 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-13 %

Rendement brut8.5 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 A ?

LA RUERoute de Beaucaire174 ventes depuis 2014 · 1 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 97 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 A Route de Beaucaire à Nîmes ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2023 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 A Route de Beaucaire a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 73 m² adjugé à 45 000 €, soit 616 €/m².

Est-ce cher pour Route de Beaucaire ?

Non : 918 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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