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France › Nîmes › André Marquès › Route d Avignon › n° 9502

9502 Route d Avignon, Nîmes

Vendu 111 300 € (1 374 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3000053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95021 151 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Route d Avignon2 920 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %André Marquès968 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nîmes1 425 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9502Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 374 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9502 Route d Avignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 840 € À 1 539 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 9502 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 111 300 €1 374 €/m² 1 374 €
31/03/2025 n° 9502 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 150 €1 539 €/m² 1 539 €
23/10/2024 n° 9502 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 200 €1 151 €/m² 1 151 €
04/08/2023 n° 9502 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €
02/02/2022 n° 9502 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
18/06/2020 n° 9502 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
06/09/2016 n° 9502 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 000 €840 €/m² 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SAINT CHRISTOPHE 202 m² 237 956 € 1 178 €
15 RUE SAINT CHRISTOPHE 116 m² 248 356 € 2 141 €
226 RTE D AVIGNON 250 m² 360 000 € 1 440 €
224 RTE D AVIGNON 63 m² 136 017 € 2 159 €
224 RTE D AVIGNON 34 m² 58 004 € 1 706 €
220 RTE D AVIGNON 63 m² 51 975 € 825 €
220 RTE D AVIGNON 32 m² 60 000 € 1 875 €
220 RTE D AVIGNON 49 m² 49 980 € 1 020 €
222 RUE ANDRE MARQUES 61 m² 65 514 € 1 074 €
222 RUE ANDRE MARQUES 72 m² 45 000 € 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Avignon
Fourchette courante1 239 – 2 032 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Route d'Avignon ↗
André Marquès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune55ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-32 %
Voir André Marquès ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut12.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9502 ?

LA RUERoute d Avignon142 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Marquès224 ventes · 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9502Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9502 Route d Avignon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9502 Route d Avignon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 81 m² à 111 300 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Route d Avignon ?

Non : 1 374 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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