France › Nîmes › Séguier › Impasse Verdet › n° 11

11 Impasse Verdet, Nîmes

Vendu 87 500 € (2 431 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 300003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Impasse Verdet, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 667 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Impasse Verdet2 514 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nîmes2 119 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 431 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Verdet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 500 €2 431 €/m² 2 431 €

29/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 500 €2 597 €/m² 2 597 €

08/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 156 000 €1 625 €/m² 1 625 €

30/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 500 €3 043 €/m² 3 043 €

26/01/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 200 €2 982 €/m² 2 982 €

29/01/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 347 000 €3 813 €/m² 3 813 €

14/11/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 400 €2 908 €/m² 2 908 €

02/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

20/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 800 €2 586 €/m² 2 586 €

26/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 111 000 €3 083 €/m² 3 083 €

16/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

21/05/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/01/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/01/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 344 500 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse Verdet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 321 €/m²Maison 28 m² · vendu 2024 n° 7−50 %1 250 €/m²Appt 181 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²15 ventes · dernière 2024

IMPASSE VERDETMÉDIANE DE LA RUE 2 514 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 582 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE BEAUCAIRE 63 m² 145 026 € 2 302 €

28 RUE DE BEAUCAIRE 63 m² 124 551 € 1 977 €

28 RUE DE BEAUCAIRE 50 m² 70 000 € 1 400 €

28 RUE DE BEAUCAIRE 27 m² 66 555 € 2 465 €

28 RUE DE BEAUCAIRE 91 m² 234 962 € 2 582 €

28 RUE DE BEAUCAIRE 64 m² 144 000 € 2 250 €

28 RUE DE BEAUCAIRE 27 m² 60 993 € 2 259 €

28 RUE DE BEAUCAIRE 27 m² 64 503 € 2 389 €

28 RUE DE BEAUCAIRE 64 m² 128 512 € 2 008 €

32 RUE DE BEAUCAIRE 66 m² 66 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Verdet

Fourchette courante2 610 – 3 280 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Verdet ↗

Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-6 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-2 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse Verdet17 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Verdet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Verdet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 36 m² à 87 500 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Verdet ?

Non : 2 431 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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