France › Nîmes › André Marquès › Impasse Guillot › n° 8

8 Impasse Guillot, Nîmes

Vendu 95 000 € (1 583 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3090079 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %André Marquès1 887 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Nîmes2 463 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 135 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN280 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 583 €/m² en 2014 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Guillot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 29/10/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

28/08/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 28/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Guillot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−83 %1 344 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

IMPASSE GUILLOTMÉDIANE DE LA RUE 7 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %7 692 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²2 ventes · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 330 € 4 754 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 RUE ANDRE MARQUES 53 m² 94 976 € 1 792 €

9 RUE MONTGOLFIER 46 m² 105 018 € 2 283 €

13 RUE MONTGOLFIER 45 m² 99 990 € 2 222 €

8 RUE PROFESSEUR PICCARD 72 m² 210 024 € 2 917 €

3 RUE PROFESSEUR PICCARD 74 m² 171 014 € 2 311 €

6 RUE PROFESSEUR PICCARD 110 m² 207 570 € 1 887 €

2 RUE PROFESSEUR PICCARD 58 m² 185 020 € 3 190 €

14 RUE LOUIS BRAILLE 67 m² 210 983 € 3 149 €

135 RTE D AVIGNON 166 m² 240 036 € 1 446 €

133 RTE D AVIGNON 112 m² 148 960 € 1 330 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 4 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Guillot

Ventes sur la voie0

André Marquès

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-23 %

Voir André Marquès ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune65ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERAndré Marquès224 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Guillot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Guillot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2014, maison de 60 m² à 95 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guillot ?

Non : 1 583 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Impasse Guillot