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France › Nîmes › André Marquès › Impasse Guillot › n° 4

4 Impasse Guillot, Nîmes

Vendu 500 000 € (7 692 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 309000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERAndré Marquès968 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLENîmes1 485 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN368 m²
Dernière vente : 7 692 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Guillot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Guillot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−83 %1 344 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019
IMPASSE GUILLOTMÉDIANE DE LA RUE 7 692 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI7 692 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8−83 %1 292 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 2 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE ANDRE MARQUES 125 m² 98 000 € 784 €
202 RTE D AVIGNON 192 m² 360 000 € 1 875 €
196 RTE D AVIGNON 155 m² 159 960 € 1 032 €
220 RTE D AVIGNON 49 m² 49 980 € 1 020 €
224 RTE D AVIGNON 63 m² 136 017 € 2 159 €
224 RTE D AVIGNON 34 m² 58 004 € 1 706 €
220 RTE D AVIGNON 63 m² 51 975 € 825 €
220 RTE D AVIGNON 32 m² 60 000 € 1 875 €
226 RTE D AVIGNON 250 m² 360 000 € 1 440 €
11 PL BIR HAKEIM 65 m² 80 990 € 1 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Guillot
Ventes sur la voie0
André Marquès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune55ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-35 %
Voir André Marquès ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut9.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERAndré Marquès224 ventes · 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Guillot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Guillot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 65 m² à 500 000 €, soit 7 692 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guillot ?

Oui : 7 692 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +232 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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