France › Nîmes › Mas de Lauze › Impasse du Levraut › n° 18

18 Impasse du Levraut, Nîmes

Vendu 49 000 € (3 769 €/m²) en 2025 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3000019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 883 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse du Levraut3 178 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mas de Lauze3 198 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nîmes2 695 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 181 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KT0289 + KT0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 769 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse du Levraut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 385 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 49 000 €3 769 €/m² 3 769 €

07/11/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 135 €2 933 €/m² 2 933 €

31/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 000 €3 231 €/m² 3 231 €

23/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 77 365 €5 951 €/m² 5 951 €

01/08/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 39 235 €3 018 €/m² 3 018 €

01/08/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/06/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 47 500 €3 654 €/m² 3 654 €

30/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 000 €3 154 €/m² 3 154 €

30/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 39 360 €3 028 €/m² 3 028 €

30/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 37 150 €2 858 €/m² 2 858 €

27/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 74 720 €5 748 €/m² 5 748 €

20/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 042 €3 388 €/m² 3 388 €

19/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 540 €2 503 €/m² 2 503 €

27/11/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 20 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 500 €2 500 €/m² 2 500 €

05/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 500 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 900 €2 685 €/m² 2 685 €

28/06/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 548 €3 196 €/m² 3 196 €

11/06/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 070 €3 159 €/m² 3 159 €

22/03/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €

21/02/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 548 €3 196 €/m² 3 196 €

13/12/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 000 €3 231 €/m² 3 231 €

11/10/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 39 687 €3 053 €/m² 3 053 €

29/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 500 €3 423 €/m² 3 423 €

22/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 000 €3 231 €/m² 3 231 €

12/07/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 700 €3 131 €/m² 3 131 €

22/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 39 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/05/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 78 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 800 €3 215 €/m² 3 215 €

17/01/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €

16/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 900 €3 223 €/m² 3 223 €

18/10/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 47 803 €3 677 €/m² 3 677 €

22/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 500 €3 269 €/m² 3 269 €

18/10/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 70 000 €5 385 €/m² 5 385 €

29/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 170 €3 090 €/m² 3 090 €

21/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 36 000 €2 769 €/m² 2 769 €

18/06/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 36 000 €2 769 €/m² 2 769 €

06/05/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 000 €3 231 €/m² 3 231 €

17/03/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 550 €2 735 €/m² 2 735 €

15/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 39 423 €3 033 €/m² 3 033 €

10/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 37 000 €2 846 €/m² 2 846 €

27/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €

25/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 810 €2 678 €/m² 2 678 €

25/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 000 €3 154 €/m² 3 154 €

16/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/10/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 33 745 €2 596 €/m² 2 596 €

18/08/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/08/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 700 €2 669 €/m² 2 669 €

24/02/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 545 €2 657 €/m² 2 657 €

05/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/08/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 300 €2 946 €/m² 2 946 €

11/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 000 €3 154 €/m² 3 154 €

04/02/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 000 €2 923 €/m² 2 923 €

06/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 300 €2 485 €/m² 2 485 €

28/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 000 €3 154 €/m² 3 154 €

25/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 550 €2 504 €/m² 2 504 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €

14/06/2018 n° 18 · Appartement 14/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

31/03/2018 n° 18 · Appartement 31/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 300 €2 931 €/m² 2 931 €

14/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 37 475 €2 883 €/m² 2 883 €

27/09/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 26 500 €2 038 €/m² 2 038 €

15/06/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 33 500 €2 577 €/m² 2 577 €

15/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 28 000 €2 154 €/m² 2 154 €

24/04/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 27 500 €2 115 €/m² 2 115 €

14/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 000 €2 615 €/m² 2 615 €

24/05/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 23 000 €1 769 €/m² 1 769 €

04/02/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 27 000 €2 077 €/m² 2 077 €

18/12/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 23 000 €1 769 €/m² 1 769 €

18/11/2015 n° 18 · Appartement 18/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 300 €1 546 €/m² 1 546 €

16/10/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 750 €2 519 €/m² 2 519 €

31/08/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 28 410 €2 185 €/m² 2 185 €

13/05/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 000 €2 462 €/m² 2 462 €

02/04/2015 n° 18 · Appartement 02/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €

07/11/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 29 000 €2 231 €/m² 2 231 €

22/10/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 000 €2 462 €/m² 2 462 €

04/09/2014 n° 18 · Appartement 04/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €

21/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 18 000 €1 385 €/m² 1 385 €

23/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 36 000 €2 769 €/m² 2 769 €

17/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 31 000 €2 385 €/m² 2 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Impasse du Levraut, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 410 →

IMPASSE DU LEVRAUTMÉDIANE DE LA RUE 3 178 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI2 883 €/m²77 ventes · dernière 2025

n° 410+7 %3 393 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 503 € 3 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 35 997 € 2 769 €

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 42 003 € 3 231 €

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 40 703 € 3 131 €

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 44 499 € 3 423 €

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 42 003 € 3 231 €

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 41 002 € 3 154 €

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 41 548 € 3 196 €

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 48 997 € 3 769 €

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 38 129 € 2 933 €

18 IMP DU LEVRAUT 13 m² 42 003 € 3 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 503 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Levraut

Fourchette courante3 012 – 3 440 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Levraut ↗

Mas de Lauze

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+19 %

Voir Mas de Lauze ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+26 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

161 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEImpasse du Levraut78 ventes depuis 2014 · 3 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMas de Lauze641 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse du Levraut à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse du Levraut a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 13 m² à 49 000 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Levraut ?

Oui : 3 769 €/m² contre 3 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 18 Impasse du Levraut

Impasse du Levraut, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 18 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse du Levraut à Nîmes ?

Quand le 18 Impasse du Levraut a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Impasse du Levraut ?

D'où viennent ces chiffres ?