France › Nîmes › Puech du Teil › Chemin Frederic Mistral › n° 99

99 Chemin Frederic Mistral, Nîmes

Vendu 262 500 € (2 431 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 309009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 812 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Chemin Frederic Mistral2 658 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Puech du Teil2 460 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nîmes2 800 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0654

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 431 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Chemin Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 763 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 99 · Maison · 5 p. 03/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 262 500 €2 431 €/m² 2 431 €

22/08/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

10/07/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

12/10/2022 n° 99 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 87 750 €763 €/m² 763 €

12/04/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

22/07/2021 n° 99 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 585 €2 812 €/m² 2 812 €

31/05/2021 n° 99 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 261 250 €3 438 €/m² 3 438 €

08/07/2015 n° 99 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

02/07/2014 n° 99 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 695 €2 894 €/m² 2 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin Frederic Mistral, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99VOUS ÊTES ICI2 812 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 185+71 %4 545 €/m²Maison 44 m² · vendu 2017

CHEMIN FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+35 %3 591 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2018 n° 20−37 %1 667 €/m²Appt 126 m² · vendu 2017 n° 100−18 %2 179 €/m²Maison 105 m² · 7 ventes · 2022 n° 160−19 %2 154 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 210+73 %4 606 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026 n° 250+35 %3 587 €/m²Maison 187 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 775 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 CHE FREDERIC MISTRAL 54 m² 158 976 € 2 944 €

100 CHE FREDERIC MISTRAL 105 m² 211 050 € 2 010 €

100 CHE FREDERIC MISTRAL 76 m² 202 008 € 2 658 €

210 CHE FREDERIC MISTRAL 170 m² 783 020 € 4 606 €

17 RUE HENRI REVOIL 200 m² 355 000 € 1 775 €

26 RUE FREDERIC MISTRAL 32 m² 132 512 € 4 141 €

39 RUE DE LA PAIX 60 m² 190 020 € 3 167 €

2 RUE DU VALLON 84 m² 249 984 € 2 976 €

31 RUE FREDERIC MISTRAL 109 m² 350 544 € 3 216 €

24 RUE DU VALLON 87 m² 256 998 € 2 954 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Frédéric Mistral

Fourchette courante2 371 – 3 102 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Frédéric Mistral ↗

Puech du Teil

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-12 %

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Nîmes

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEChemin Frederic Mistral33 ventes depuis 2014 · 2 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuech du Teil717 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Chemin Frederic Mistral à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Chemin Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 108 m² à 262 500 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Frederic Mistral ?

Non : 2 431 €/m² contre 2 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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