France › Nîmes › Puech du Teil › Chemin Frederic Mistral › n° 100

100 Chemin Frederic Mistral, Nîmes

Vendu 211 000 € (2 010 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3000024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1002 179 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin Frederic Mistral2 658 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Puech du Teil2 460 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nîmes2 844 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0793

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 010 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Chemin Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 979 € À 2 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2022 n° 100 · Maison · 5 p. 22/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 211 000 €2 010 €/m² 2 010 €

31/05/2021 n° 100 · Maison · 4 p. 31/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 202 000 €2 658 €/m² 2 658 €

08/01/2021 n° 100 · Maison · 3 p. 08/01/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

11/07/2019 n° 100 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

23/04/2019 n° 100 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

03/08/2018 n° 100 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 400 €1 979 €/m² 1 979 €

15/10/2014 n° 100 · Maison · 4 p. 15/10/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin Frederic Mistral, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 99 n° 160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99+6 %2 812 €/m²Maison 108 m² · 9 ventes · 2025 n° 185+71 %4 545 €/m²Maison 44 m² · vendu 2017

CHEMIN FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+35 %3 591 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2018 n° 20−37 %1 667 €/m²Appt 126 m² · vendu 2017

n° 100VOUS ÊTES ICI2 179 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 160−19 %2 154 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 210+73 %4 606 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026 n° 250+35 %3 587 €/m²Maison 187 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 775 € 5 050 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 CHE FREDERIC MISTRAL 108 m² 262 548 € 2 431 €

17 RUE HENRI REVOIL 200 m² 355 000 € 1 775 €

26 RUE FREDERIC MISTRAL 32 m² 132 512 € 4 141 €

210 CHE FREDERIC MISTRAL 170 m² 783 020 € 4 606 €

39 RUE DE LA PAIX 60 m² 190 020 € 3 167 €

2 RUE DU VALLON 84 m² 249 984 € 2 976 €

31 RUE FREDERIC MISTRAL 109 m² 350 544 € 3 216 €

24 RUE DU VALLON 87 m² 256 998 € 2 954 €

44 RUE HENRI REVOIL 89 m² 228 018 € 2 562 €

27 RUE FREDERIC MISTRAL 108 m² 254 232 € 2 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Frédéric Mistral

Fourchette courante2 371 – 3 102 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Puech du Teil

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-14 %

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Nîmes

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

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Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEChemin Frederic Mistral33 ventes depuis 2014 · 2 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuech du Teil717 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Chemin Frederic Mistral à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Chemin Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, maison de 105 m² à 211 000 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Frederic Mistral ?

Non : 2 010 €/m² contre 2 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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