France › Nîmes › Croix de Fer › Avenue Peladan › n° 297

297 Avenue Peladan, Nîmes

Vendu 164 500 € (4 329 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 300007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2973 738 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Peladan4 051 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +100 %Croix de Fer1 866 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +86 %Nîmes2 007 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS90

Dernière vente : 4 329 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 297 Avenue Peladan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 364 € À 4 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 297 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 500 €4 329 €/m² 4 329 €

20/04/2023 n° 297 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 390 €3 773 €/m² 3 773 €

09/12/2020 n° 297 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

08/06/2020 n° 297 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 430 €3 738 €/m² 3 738 €

24/12/2019 n° 297 · Appartement · 3 p. 24/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

20/12/2019 n° 297 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

10/12/2019 n° 297 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 000 €3 708 €/m² 3 708 €

09/12/2019 n° 297 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

05/12/2019 n° 297 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

26/11/2019 n° 297 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

17/07/2019 n° 297 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

28/06/2019 n° 297 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 000 €3 686 €/m² 3 686 €

21/12/2018 n° 297 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

03/12/2018 n° 297 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 000 €4 017 €/m² 4 017 €

22/10/2018 n° 297 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 485 000 €4 450 €/m² 4 450 €

16/10/2018 n° 297 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €

08/10/2018 n° 297 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Peladan, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−61 %1 599 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2015

n° 297VOUS ÊTES ICI3 738 €/m²17 ventes · dernière 2023

AVENUE PELADANMÉDIANE DE LA RUE 4 051 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 3 483 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ENCLOS BOISSON 26 m² 43 992 € 1 692 €

36 RUE MICHEL DE CUBIERES 90 m² 209 970 € 2 333 €

4 RUE ENCLOS BOISSON 81 m² 199 989 € 2 469 €

4 RUE ENCLOS BOISSON 81 m² 179 010 € 2 210 €

5 ALL DE LA CORDERIE 60 m² 105 000 € 1 750 €

5 ALL DE LA CORDERIE 68 m² 154 972 € 2 279 €

7 ALL DE LA CORDERIE 58 m² 202 014 € 3 483 €

5 ALL DE LA CORDERIE 68 m² 171 020 € 2 515 €

38 RUE BONFA 77 m² 192 038 € 2 494 €

39 RUE BONFA 54 m² 155 412 € 2 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Péladan

Ventes sur la voie2

Voir Avenue Péladan ↗

Croix de Fer

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune37ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-7 %

Voir Croix de Fer ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-7 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 297 ?

LA RUEAvenue Peladan19 ventes depuis 2014 · 4 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Fer616 ventes · 1 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 297 Avenue Peladan à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 297 Avenue Peladan a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 38 m² à 164 500 €, soit 4 329 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Peladan ?

Oui : 4 329 €/m² contre 4 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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