France › Nîmes › Beausoleil › Avenue Gal Leclerc › n° 40

40 Avenue Gal Leclerc, Nîmes

Vendu 128 570 € (1 978 €/m²) en 2026 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 300003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 905 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Gal Leclerc2 036 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Beausoleil2 000 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nîmes2 130 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS93

Dernière vente : 1 978 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Gal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 476 € À 3 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 570 €1 978 €/m² 1 978 €

03/04/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

15/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 560 €2 160 €/m² 2 160 €

12/06/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 720 €2 237 €/m² 2 237 €

03/06/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/05/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 390 €2 315 €/m² 2 315 €

09/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

07/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €

02/12/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 100 €2 276 €/m² 2 276 €

30/07/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 979 €1 545 €/m² 1 545 €

17/04/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

25/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 500 €3 191 €/m² 3 191 €

19/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/12/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

23/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

19/12/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 525 €2 204 €/m² 2 204 €

07/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 500 €2 317 €/m² 2 317 €

28/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/07/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 200 €2 113 €/m² 2 113 €

10/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

07/04/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 580 €1 917 €/m² 1 917 €

18/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

04/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 200 €1 694 €/m² 1 694 €

18/01/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

20/12/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

14/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 350 €2 084 €/m² 2 084 €

13/09/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 420 €2 255 €/m² 2 255 €

03/02/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/12/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

23/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

22/09/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 900 €1 700 €/m² 1 700 €

22/06/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 500 €1 672 €/m² 1 672 €

05/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 620 €2 040 €/m² 2 040 €

22/05/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 400 €1 741 €/m² 1 741 €

16/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

13/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

20/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

28/11/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

01/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 120 €1 812 €/m² 1 812 €

19/09/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

29/05/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 950 €1 924 €/m² 1 924 €

09/04/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

01/04/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 560 €1 920 €/m² 1 920 €

22/01/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 345 €1 672 €/m² 1 672 €

23/10/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

06/09/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 270 €1 190 €/m² 1 190 €

24/07/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 800 €1 949 €/m² 1 949 €

04/07/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

23/01/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €

26/12/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/12/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 000 €1 655 €/m² 1 655 €

18/12/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

09/11/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 000 €2 171 €/m² 2 171 €

09/10/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 300 €1 466 €/m² 1 466 €

30/08/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 720 €1 355 €/m² 1 355 €

09/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 500 €1 848 €/m² 1 848 €

22/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

15/02/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 550 €2 296 €/m² 2 296 €

14/10/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/03/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

25/01/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €

22/12/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

07/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

30/06/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/06/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 950 €2 022 €/m² 2 022 €

30/04/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/04/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €

20/03/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Avenue Gal Leclerc, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−21 %1 615 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 15−18 %1 667 €/m²Appt 132 m² · vendu 2021 n° 19+28 %2 598 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 23+50 %3 060 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 29−69 %625 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 33+131 %4 702 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020 n° 37+54 %3 135 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 55+9 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015

AVENUE GAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 036 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²70 ventes · dernière 2026

n° 50−36 %1 305 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 52−24 %1 554 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 56−20 %1 629 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 72+18 %2 397 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Gal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

476 € 3 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV GAL LECLERC 56 m² 113 008 € 2 018 €

40 AV GAL LECLERC 33 m² 75 108 € 2 276 €

40 AV GAL LECLERC 43 m² 109 005 € 2 535 €

40 AV GAL LECLERC 29 m² 55 593 € 1 917 €

40 AV GAL LECLERC 42 m² 90 006 € 2 143 €

40 AV GAL LECLERC 42 m² 85 008 € 2 024 €

40 AV GAL LECLERC 46 m² 97 198 € 2 113 €

40 AV GAL LECLERC 32 m² 70 528 € 2 204 €

40 AV GAL LECLERC 46 m² 92 000 € 2 000 €

40 AV GAL LECLERC 41 m² 91 717 € 2 237 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beausoleil ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-1 %

Rendement brut6.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Gal Leclerc142 ventes depuis 2014 · 2 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil848 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Gal Leclerc à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Gal Leclerc a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 65 m² à 128 570 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal Leclerc ?

Non : 1 978 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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