France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Rue Jeanne d Arc › n° 2

2 Rue Jeanne d Arc, Nice

Vendu 88 000 € (3 385 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0620027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 404 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jeanne d Arc4 668 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Borriglione-Saint Lambert3 824 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 688 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 3 628 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 385 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jeanne d Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 671 € À 5 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 500 €4 988 €/m² 4 988 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement 29/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

26/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jeanne d Arc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %4 135 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2023

RUE JEANNE D ARCMÉDIANE DE LA RUE 4 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 404 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 4−3 %4 528 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 518 € 7 077 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEANNE D ARC 46 m² 170 016 € 3 696 €

1 RUE JEANNE D ARC 37 m² 193 584 € 5 232 €

4 RUE CAROLINE 99 m² 295 020 € 2 980 €

4 RUE JEANNE D ARC 69 m² 300 012 € 4 348 €

4 RUE JEANNE D ARC 69 m² 280 002 € 4 058 €

4 RUE JEANNE D ARC 20 m² 138 000 € 6 900 €

107 AV SAINT LAMBERT 32 m² 108 000 € 3 375 €

107 AV SAINT LAMBERT 41 m² 159 982 € 3 902 €

3 RUE CAROLINE 63 m² 194 985 € 3 095 €

3 RUE CAROLINE 61 m² 119 987 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 7 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jeanne d'Arc

Fourchette courante4 009 – 5 413 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jeanne d'Arc ↗

Borriglione-Saint Lambert

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune78ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Borriglione-Saint Lambert ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jeanne d Arc16 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert640 ventes · 3 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jeanne d Arc à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jeanne d Arc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 26 m² à 88 000 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jeanne d Arc ?

Non : 3 385 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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