France › Nice › Parc Impérial › Rue des Oeillets › n° 10

10 Rue des Oeillets, Nice

Vendu 120 000 € (4 800 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 302 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Oeillets4 810 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Parc Impérial3 711 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice4 539 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 473 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ME0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Oeillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 755 € À 8 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

01/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

31/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

24/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 650 €3 626 €/m² 3 626 €

24/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 700 €8 577 €/m² 8 577 €

05/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 050 €4 362 €/m² 4 362 €

23/11/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 550 €4 302 €/m² 4 302 €

25/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 275 €3 886 €/m² 3 886 €

18/05/2015 n° 10 · Appartement 18/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 500 €2 755 €/m² 2 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Oeillets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %3 721 €/m²Appt 70 m² · 18 ventes · 2025

RUE DES OEILLETSMÉDIANE DE LA RUE 4 810 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI4 302 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 646 € 6 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 72 m² 280 008 € 3 889 €

10 AV DU BOIS DE CYTHERE 77 m² 338 415 € 4 395 €

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 72 m² 262 512 € 3 646 €

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 47 m² 230 018 € 4 894 €

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 42 m² 180 012 € 4 286 €

13 RUE DES JASMINS 70 m² 335 510 € 4 793 €

8 AV DU BOIS DE CYTHERE 52 m² 264 992 € 5 096 €

2 AV DU BOIS DE CYTHERE 54 m² 235 980 € 4 370 €

3 RUE DES OEILLETS 70 m² 284 970 € 4 071 €

4 AV DU BOIS DE CYTHERE 66 m² 314 490 € 4 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 646 € à 6 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Oeillets

Fourchette courante4 115 – 5 396 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Oeillets ↗

Parc Impérial

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune85ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Parc Impérial ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Oeillets28 ventes depuis 2014 · 4 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Impérial709 ventes · 3 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Oeillets à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Oeillets a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 25 m² à 120 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oeillets ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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