France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Rue de Sospel › n° 17

17 Rue de Sospel, Nice

Vendu 167 000 € (3 479 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue de Sospel, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 459 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Sospel3 479 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Jean d'Angély3 571 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice4 492 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 294 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 479 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Sospel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 462 € À 3 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

22/07/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 000 €2 472 €/m² 2 472 €

30/07/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

22/03/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

27/05/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

05/02/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

11/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

05/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €

21/10/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

12/08/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/04/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 100 €2 459 €/m² 2 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Sospel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %3 525 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+7 %3 735 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2024 n° 15 B−29 %2 460 €/m²Appt 263 m² · vendu 2019

n° 17VOUS ÊTES ICI2 459 €/m²12 ventes · dernière 2024

RUE DE SOSPELMÉDIANE DE LA RUE 3 479 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+6 %3 691 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−15 %2 968 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 430 € 7 941 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD PAPE JEAN 23 38 m² 129 998 € 3 421 €

11 BD PAPE JEAN 23 38 m² 241 984 € 6 368 €

11 BD PAPE JEAN 23 18 m² 64 998 € 3 611 €

11 BD PAPE JEAN 23 110 m² 441 980 € 4 018 €

11 BD PAPE JEAN 23 74 m² 179 820 € 2 430 €

13 BD PAPE JEAN 23 102 m² 809 982 € 7 941 €

15 RUE DE SOSPEL 29 m² 115 768 € 3 992 €

15 RUE DE SOSPEL 17 m² 82 008 € 4 824 €

13 RUE DE SOSPEL 65 m² 241 475 € 3 715 €

13 RUE DE SOSPEL 42 m² 135 996 € 3 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 430 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sospel

Fourchette courante3 443 – 4 020 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Sospel ↗

Saint-Jean d'Angély

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune99ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Jean d'Angély ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Sospel29 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély705 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Sospel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Sospel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 48 m² à 167 000 €, soit 3 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sospel ?

Oui : 3 479 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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