France › Nice › Saint-Roch-Ricolfi › Rue Chanoine Albin › n° 5

5 Rue Chanoine Albin, Nice

Vendu 245 650 € (3 722 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 258 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Chanoine Albin3 519 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Roch-Ricolfi3 382 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice3 831 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 926 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS122

Dernière vente : 3 722 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chanoine Albin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 4 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 650 €3 722 €/m² 3 722 €

19/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/01/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 283 500 €2 835 €/m² 2 835 €

04/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

27/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

30/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

12/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 000 €3 652 €/m² 3 652 €

29/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 549 €4 685 €/m² 4 685 €

30/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

27/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 500 €2 096 €/m² 2 096 €

22/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 585 €2 606 €/m² 2 606 €

30/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

21/01/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

15/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

03/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

10/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

20/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 700 €4 061 €/m² 4 061 €

05/08/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 327 000 €3 270 €/m² 3 270 €

09/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

24/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

23/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

19/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

18/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 650 €2 254 €/m² 2 254 €

02/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

07/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 000 €2 714 €/m² 2 714 €

30/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

27/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 247 000 €2 775 €/m² 2 775 €

19/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

14/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

15/02/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 306 000 €3 060 €/m² 3 060 €

30/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

19/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

12/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 200 €1 900 €/m² 1 900 €

02/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

14/01/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

20/08/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

17/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 050 €1 531 €/m² 1 531 €

20/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €

27/11/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 961 € 4 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE ROQUEBILLIERE 77 m² 366 982 € 4 766 €

19 RUE DE ROQUEBILLIERE 51 m² 100 011 € 1 961 €

17 RUE ACCHIARDI SAINT LEGER 98 m² 334 964 € 3 418 €

17 RUE DE ROQUEBILLIERE 77 m² 285 208 € 3 704 €

19 RUE DE ROQUEBILLIERE 73 m² 304 994 € 4 178 €

17 RUE ACCHIARDI SAINT LEGER 98 m² 352 016 € 3 592 €

23 RUE DE ROQUEBILLIERE 77 m² 265 034 € 3 442 €

25 RUE DE ROQUEBILLIERE 56 m² 237 384 € 4 239 €

19 RUE DE ROQUEBILLIERE 73 m² 282 510 € 3 870 €

25 RUE DE ROQUEBILLIERE 87 m² 350 001 € 4 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chanoine Albin

Fourchette courante2 979 – 4 019 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chanoine Albin ↗

Saint-Roch-Ricolfi

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune111ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Roch-Ricolfi ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chanoine Albin40 ventes depuis 2014 · 3 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch-Ricolfi438 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chanoine Albin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chanoine Albin a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 66 m² à 245 650 €, soit 3 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanoine Albin ?

Oui : 3 722 €/m² contre 3 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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