France › Nice › Route de Turin › Impasse Guidotti › n° 7

7 Impasse Guidotti, Nice

Vendu 195 000 € (3 250 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Impasse Guidotti, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 632 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Guidotti3 068 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Route de Turin2 695 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice3 340 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Guidotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 659 € À 3 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

12/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 500 €2 898 €/m² 2 898 €

14/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

18/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 510 €3 047 €/m² 3 047 €

11/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

13/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

16/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 950 €2 793 €/m² 2 793 €

04/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €

22/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

07/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

06/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

24/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

25/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

17/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

10/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 000 €3 173 €/m² 3 173 €

04/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

12/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

11/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

28/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

14/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

02/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

06/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 500 €1 659 €/m² 1 659 €

26/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

25/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

04/06/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Impasse Guidotti, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9010 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %3 148 €/m²Appt 24 m² · 26 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²29 ventes · dernière 2026

IMPASSE GUIDOTTIMÉDIANE DE LA RUE 3 068 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9010+22 %3 741 €/m²Appt 139 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 010 € 4 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9010 IMP GUIDOTTI 139 m² 519 999 € 3 741 €

3 IMP GUIDOTTI 21 m² 67 410 € 3 210 €

3 IMP GUIDOTTI 21 m² 69 006 € 3 286 €

3 IMP GUIDOTTI 21 m² 90 006 € 4 286 €

3 IMP GUIDOTTI 21 m² 60 396 € 2 876 €

3 IMP GUIDOTTI 22 m² 65 406 € 2 973 €

3 IMP GUIDOTTI 50 m² 126 400 € 2 528 €

3 IMP GUIDOTTI 21 m² 78 603 € 3 743 €

3 IMP GUIDOTTI 21 m² 78 393 € 3 733 €

3 IMP GUIDOTTI 46 m² 143 014 € 3 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Guidotti

Fourchette courante2 876 – 3 454 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Guidotti ↗

Route de Turin

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Route de Turin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut6.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Guidotti56 ventes depuis 2014 · 3 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin330 ventes · 2 695 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Guidotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Guidotti a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 60 m² à 195 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guidotti ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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