France › Nice › Saint-Charles › Impasse Canta › n° 9006

9006 Impasse Canta, Nice

Vendu 115 700 € (4 450 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90063 077 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Saint-Charles3 385 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice3 811 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9006Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 843 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 450 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9006 Impasse Canta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 4 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2025 n° 9006 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 700 €4 450 €/m² 4 450 €

22/07/2022 n° 9006 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Canta, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9003

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−57 %1 910 €/m²Appt 72 m² · vendu 2015 n° 9003+20 %5 340 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

IMPASSE CANTAMÉDIANE DE LA RUE 4 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9006VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 052 € 8 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9006 IMP CANTA 26 m² 80 002 € 3 077 €

9006 IMP CANTA 26 m² 115 700 € 4 450 €

14 AV MILON DE VERAILLON 68 m² 71 536 € 1 052 €

14 AV MILON DE VERAILLON 43 m² 152 005 € 3 535 €

14 AV MILON DE VERAILLON 52 m² 164 424 € 3 162 €

14 AV MILON DE VERAILLON 37 m² 145 003 € 3 919 €

14 AV MILON DE VERAILLON 38 m² 139 992 € 3 684 €

14 AV MILON DE VERAILLON 52 m² 199 992 € 3 846 €

14 AV MILON DE VERAILLON 52 m² 180 180 € 3 465 €

14 AV MILON DE VERAILLON 37 m² 127 983 € 3 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 052 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Joseph Canta

Ventes sur la voie0

Saint-Charles

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Charles ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9006 ?

LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 3 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9006Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9006 Impasse Canta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9006 Impasse Canta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 26 m² à 115 700 €, soit 4 450 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Canta ?

Oui : 4 450 €/m² contre 4 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9006 Impasse Canta