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France › Nice › Saint-Charles › Impasse Canta › n° 9003

9003 Impasse Canta, Nice

Vendu 549 990 € (5 340 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0630020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90035 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Saint-Charles4 601 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice6 423 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN330 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 340 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 Impasse Canta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2021 n° 9003 · Maison · 4 p. 28/05/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 549 990 €5 340 €/m² 5 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Canta, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9001n° 9006 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−57 %1 910 €/m²Appt 72 m² · vendu 2015
n° 9003VOUS ÊTES ICI5 340 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE CANTAMÉDIANE DE LA RUE 4 450 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9006−15 %3 763 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 944 € 11 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 IMP CANTA 103 m² 550 020 € 5 340 €
26 AV MILON DE VERAILLON 75 m² 440 025 € 5 867 €
21 AV MILON DE VERAILLON 133 m² 504 602 € 3 794 €
22 CHE DU MONT GROS 62 m² 230 020 € 3 710 €
38 AV TEIRAS 117 m² 452 439 € 3 867 €
46 AV MILON DE VERAILLON 120 m² 404 520 € 3 371 €
23 AV TEIRAS 170 m² 1 615 000 € 9 500 €
4 AV MILON DE VERAILLON 57 m² 349 980 € 6 140 €
50 B AV MILON DE VERAILLON 68 m² 312 868 € 4 601 €
105 BD BISCHOFFSHEIM 67 m² 430 006 € 6 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Joseph Canta
Ventes sur la voie0
Saint-Charles
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Charles ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 023 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 4 601 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Impasse Canta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Impasse Canta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 103 m² à 549 990 €, soit 5 340 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Canta ?

Oui : 5 340 €/m² contre 4 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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