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France › Nice › Carnot › Boulevard Franck Pilatte › n° 21

21 Boulevard Franck Pilatte, Nice

Vendu 840 000 € (13 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0600055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 754 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Franck Pilatte8 608 €/m² 346 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Carnot6 319 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Nice6 868 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 1 406 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Franck Pilatte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 008 € À 16 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 840 000 €13 333 €/m² 13 333 €
30/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 700 000 €16 279 €/m² 16 279 €
29/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 519 607 €12 084 €/m² 12 084 €
03/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 860 000 €14 098 €/m² 14 098 €
11/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 500 €1 008 €/m² 1 008 €
20/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
02/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 595 000 €9 754 €/m² 9 754 €
18/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 575 000 €9 746 €/m² 9 746 €
26/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 758 € 11 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B BD FRANCK PILATTE 70 m² 815 850 € 11 655 €
19 B BD FRANCK PILATTE 70 m² 640 010 € 9 143 €
19 B BD FRANCK PILATTE 85 m² 935 000 € 11 000 €
19 B BD FRANCK PILATTE 50 m² 560 000 € 11 200 €
19 B BD FRANCK PILATTE 56 m² 421 792 € 7 532 €
19 B BD FRANCK PILATTE 33 m² 157 014 € 4 758 €
19 B BD FRANCK PILATTE 33 m² 247 995 € 7 515 €
19 B BD FRANCK PILATTE 33 m² 162 987 € 4 939 €
19 B BD FRANCK PILATTE 54 m² 449 982 € 8 333 €
19 B BD FRANCK PILATTE 71 m² 566 367 € 7 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 758 € à 11 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Franck Pilatte
Fourchette courante7 379 – 11 491 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Franck Pilatte ↗
Carnot
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+49 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
61 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Franck Pilatte346 ventes depuis 2014 · 8 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot570 ventes · 6 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Franck Pilatte à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Franck Pilatte a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 63 m² à 840 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Franck Pilatte ?

Oui : 13 333 €/m² contre 8 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +169 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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