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France › Nice › Bon Voyage › Avenue Vincent Arnaud › n° 63

63 Avenue Vincent Arnaud, Nice

Vendu 272 600 € (3 098 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 098 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Bon Voyage3 288 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 043 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN427 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 098 €/m² en 2015 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Vincent Arnaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2015 n° 63 · Maison · 5 p. 06/08/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 272 600 €3 098 €/m² 3 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 566 € 11 807 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 098 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV VINCENT ARNAUD 52 m² 287 976 € 5 538 €
49 AV VINCENT ARNAUD 75 m² 234 975 € 3 133 €
38 AV VINCENT ARNAUD 75 m² 290 025 € 3 867 €
20 AV VINCENT ARNAUD 53 m² 265 000 € 5 000 €
5 RUE EDOUARD LIAUTAUD 111 m² 446 775 € 4 025 €
87 BD DE L OBSERVATOIRE 125 m² 900 000 € 7 200 €
87 BD DE L OBSERVATOIRE 93 m² 203 763 € 2 191 €
15 IMP DES LISERONS 56 m² 186 984 € 3 339 €
87 BD DE L OBSERVATOIRE 180 m² 1 344 960 € 7 472 €
10 CHE ABBAYE SAINT PONS 187 m² 819 995 € 4 385 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 566 € à 11 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vincent Arnaud
Ventes sur la voie4
Bon Voyage
Tendance 3 ans+78 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Bon Voyage ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 729 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LE QUARTIERBon Voyage200 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Vincent Arnaud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Vincent Arnaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2015, maison de 88 m² à 272 600 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vincent Arnaud ?

Non : 3 098 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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