CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Therese › n° 10

10 Avenue Therese, Nice

Vendu 839 050 € (5 244 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 061003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 552 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Therese5 417 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cimiez-Monastère4 066 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice4 332 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HC0154 + HK0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 244 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/12/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 839 050 €5 244 €/m² 5 244 €
29/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €
18/11/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/11/2021 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 320 000 €6 600 €/m² 6 600 €
10/08/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 030 €4 552 €/m² 4 552 €
29/08/2014 n° 10 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 380 000 €2 857 €/m² 2 857 €
22/07/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 22/07/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 675 000 €4 219 €/m² 4 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Therese, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
AVENUE THERESEMÉDIANE DE LA RUE 5 417 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %4 972 €/m²Appt 109 m² · 11 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI4 552 €/m²6 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 8 201 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV COLOMBO 138 m² 754 998 € 5 471 €
6 AV COLOMBO 79 m² 530 011 € 6 709 €
6 AV COLOMBO 34 m² 186 014 € 5 471 €
6 AV COLOMBO 47 m² 43 992 € 936 €
6 AV COLOMBO 79 m² 379 990 € 4 810 €
9003 IMP ISABELLE 142 m² 664 986 € 4 683 €
9003 IMP ISABELLE 142 m² 520 004 € 3 662 €
4 AV COLOMBO 182 m² 922 922 € 5 071 €
4 AV COLOMBO 52 m² 339 976 € 6 538 €
4 AV COLOMBO 47 m² 279 979 € 5 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 8 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thérèse
Fourchette courante5 690 – 6 293 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thérèse ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 839 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 900 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Therese17 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Therese à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Therese a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 160 m² à 839 050 €, soit 5 244 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Therese ?

Non : 5 244 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien