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France › Nice › Église Russe › Avenue Suzanne Lenglen › n° 6

6 Avenue Suzanne Lenglen, Nice

Vendu 1 775 000 € (8 493 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 0600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 493 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Suzanne Lenglen6 887 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Église Russe6 905 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nice6 953 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle MH0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 228 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 493 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Suzanne Lenglen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2023 n° 6 · Maison · 7 p. 28/09/2023 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 1 775 000 €8 493 €/m² 8 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Suzanne Lenglen, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+6 %7 306 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020
AVENUE SUZANNE LENGLENMÉDIANE DE LA RUE 6 887 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %5 099 €/m²Appt 72 m² · 14 ventes · 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI8 493 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6 B−42 %3 979 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 869 € 11 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9011 AV RENE MAURICE 120 m² 1 250 040 € 10 417 €
9006 AV RENE MAURICE 200 m² 1 381 000 € 6 905 €
28 BD PARC IMPERIAL 445 m² 1 768 875 € 3 975 €
17 AV RENE MAURICE 169 m² 1 619 020 € 9 580 €
3 AV DU DAUPHINE 253 m² 2 096 611 € 8 287 €
36 AV DU DAUPHINE 170 m² 1 157 360 € 6 808 €
10 AV PRIMEROSE 80 m² 670 000 € 8 375 €
9001 RUE DE JUSSIEU PROL 108 m² 693 576 € 6 422 €
21 AV BUENOS AYRES 278 m² 2 349 934 € 8 453 €
36 B AV DU DAUPHINE 140 m² 1 619 940 € 11 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 11 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Suzanne Lenglen
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Suzanne Lenglen ↗
Église Russe
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Église Russe ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,78 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 106 €
209 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Suzanne Lenglen24 ventes depuis 2014 · 6 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe823 ventes · 6 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Suzanne Lenglen à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Suzanne Lenglen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 209 m² à 1 775 000 €, soit 8 493 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Suzanne Lenglen ?

Oui : 8 493 €/m² contre 6 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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