France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Printemps › n° 5

5 Avenue Printemps, Nice

Vendu 335 000 € (3 641 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 799 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice4 792 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 641 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €

14/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 700 €3 417 €/m² 3 417 €

26/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

03/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

07/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 257 500 €2 799 €/m² 2 799 €

27/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

21/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Printemps, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 799 €/m²8 ventes · dernière 2024

AVENUE PRINTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+88 %6 439 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

752 € 12 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DU PRINTEMPS 62 m² 185 008 € 2 984 €

20 AV JEAN RICHEPIN 20 m² 125 000 € 6 250 €

8 AV DU PRINTEMPS 38 m² 163 514 € 4 303 €

8 AV DU PRINTEMPS 35 m² 143 500 € 4 100 €

8 AV DU PRINTEMPS 40 m² 169 000 € 4 225 €

41 AV DE L ARBRE INFERIEUR 40 m² 120 000 € 3 000 €

41 AV DE L ARBRE INFERIEUR 70 m² 172 270 € 2 461 €

10 AV DU PRINTEMPS 46 m² 227 010 € 4 935 €

14 AV JEAN RICHEPIN 114 m² 339 948 € 2 982 €

16 AV JEAN RICHEPIN 24 m² 297 000 € 12 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 12 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Printemps

Fourchette courante4 232 – 4 320 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Acropolis-XVe Corps

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Acropolis-XVe Corps ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 667 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Printemps à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Printemps a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 92 m² à 335 000 €, soit 3 641 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Printemps ?

Oui : 3 641 €/m² contre 3 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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