France › Nice › Port › Avenue Jeanne Marlin › n° 6

6 Avenue Jeanne Marlin, Nice

Vendu 193 000 € (4 707 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0620014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 707 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Jeanne Marlin5 467 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Port5 154 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice6 190 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 284 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 707 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Jeanne Marlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 269 € À 6 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 000 €4 707 €/m² 4 707 €

08/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

15/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 640 000 €6 737 €/m² 6 737 €

11/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Jeanne Marlin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %4 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 5+2 %5 556 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 7−12 %4 808 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2020 n° 9+19 %6 500 €/m²Appt 11 m² · 2 ventes · 2020 n° 9003+1 %5 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE JEANNE MARLINMÉDIANE DE LA RUE 5 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 707 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−1 %5 433 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 10+16 %6 360 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 211 € 9 719 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV JEANNE MARLIN 30 m² 162 990 € 5 433 €

10 AV JEANNE MARLIN 35 m² 267 015 € 7 629 €

10 AV JEANNE MARLIN 55 m² 280 005 € 5 091 €

5 AV JEANNE MARLIN 54 m² 300 024 € 5 556 €

IMP JEANNE MARLIN 38 m² 160 018 € 4 211 €

11 IMP JEANNE MARLIN 39 m² 215 007 € 5 513 €

11 IMP JEANNE MARLIN 32 m² 188 000 € 5 875 €

11 IMP JEANNE MARLIN 39 m² 379 041 € 9 719 €

11 IMP JEANNE MARLIN 29 m² 177 712 € 6 128 €

11 IMP JEANNE MARLIN 39 m² 322 491 € 8 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 9 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jeanne Marlin

Fourchette courante5 666 – 7 372 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jeanne Marlin ↗

Port

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Port ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Jeanne Marlin17 ventes depuis 2014 · 5 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort791 ventes · 5 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Jeanne Marlin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Jeanne Marlin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 41 m² à 193 000 €, soit 4 707 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jeanne Marlin ?

Non : 4 707 €/m² contre 5 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Avenue Jeanne Marlin