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France › Nice › Puget › Avenue Emilie › n° 1

1 Avenue Emilie, Nice

Vendu 200 000 € (3 846 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 063001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Emilie3 821 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 472 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 797 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Emilie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 525 € À 4 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
29/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €
27/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Emilie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 3−2 %3 755 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025n° 5+110 %8 015 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019
AVENUE EMILIEMÉDIANE DE LA RUE 3 821 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+25 %4 773 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 127 € 9 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV EMILIE 54 m² 204 984 € 3 796 €
3 AV EMILIE 36 m² 184 500 € 5 125 €
1 AV EMILIE 52 m² 199 992 € 3 846 €
3 AV EMILIE 30 m² 135 000 € 4 500 €
3 AV EMILIE 35 m² 129 990 € 3 714 €
1 AV EMILIE 80 m² 282 000 € 3 525 €
3 AV EMILIE 46 m² 124 982 € 2 717 €
1 AV EMILIE 57 m² 270 009 € 4 737 €
6 AV GALLIN 73 m² 261 924 € 3 588 €
3 AV PATRIMOINE 29 m² 118 001 € 4 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 127 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Emilie
Fourchette courante3 812 – 4 866 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Emilie ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Emilie15 ventes depuis 2014 · 3 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Emilie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Emilie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 52 m² à 200 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emilie ?

Oui : 3 846 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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