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France › Nice › La Lauvette › Avenue des Sources › n° 4

4 Avenue des Sources, Nice

Vendu 164 300 € (5 666 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 063009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 933 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue des Sources5 190 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +102 %La Lauvette1 944 €/m² 52 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 226 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 423 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 666 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 414 € À 5 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 300 €5 666 €/m² 5 666 €
23/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 100 €3 861 €/m² 3 861 €
08/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 600 €4 633 €/m² 4 633 €
17/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 000 €5 920 €/m² 5 920 €
04/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
29/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
21/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
08/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €
29/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €
22/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 500 €3 339 €/m² 3 339 €
06/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
18/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
11/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue des Sources, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+47 %7 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019n° 9−10 %4 650 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025
AVENUE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 5 190 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 933 €/m²14 ventes · dernière 2024
n° 6−21 %4 108 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2021n° 8−16 %4 350 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015n° 10+28 %6 641 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021n° 12+11 %5 778 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 7 183 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 666 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2463 RTE DE L ABADIE 72 m² 210 024 € 2 917 €
238 RTE DE LA COLLE 126 m² 270 018 € 2 143 €
77 RTE DE LA COLLE 85 m² 349 010 € 4 106 €
1260 CHE DES ARNAUD 77 m² 299 992 € 3 896 €
1260 CHE DES ARNAUD 80 m² 340 000 € 4 250 €
9025 CHE DE LA PETITE ABADIE 60 m² 430 980 € 7 183 €
17 RUE EUGENE COSTE 130 m² 249 990 € 1 923 €
1260 CHE DES ARNAUD 63 m² 332 010 € 5 270 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Source
Ventes sur la voie0
Voir Route de la Source ↗
La Lauvette
Tendance 3 ans-39 %
Dans la commune142ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-54 %
Voir La Lauvette ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue des Sources29 ventes depuis 2014 · 5 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lauvette52 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue des Sources à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue des Sources a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 29 m² à 164 300 €, soit 5 666 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sources ?

Oui : 5 666 €/m² contre 5 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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