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France › Nice › Gairaut › Avenue de Rimiez › n° 116

116 Avenue de Rimiez, Nice

Vendu 805 000 € (6 053 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0620011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 116 Avenue de Rimiez, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1164 068 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Rimiez5 465 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Gairaut4 500 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice6 553 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 053 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue de Rimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 053 € À 6 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 805 000 €6 053 €/m² 6 053 €
03/03/2022 n° 116 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 500 €5 625 €/m² 5 625 €
11/08/2020 n° 116 · Appartement · 4 p. 11/08/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 721 700 €4 511 €/m² 4 511 €
06/03/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 722 000 €5 511 €/m² 5 511 €
04/11/2016 n° 116 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 560 500 €3 503 €/m² 3 503 €
24/06/2016 n° 116 · Appartement 24/06/2016 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 655 000 €4 068 €/m² 4 068 €
10/07/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €
24/11/2014 n° 116 · Appartement 24/11/2014 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 900 000 €3 896 €/m² 3 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 228 € 8 707 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 053 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DU PLATEAU DE RIMIEZ 171 m² 1 095 084 € 6 404 €
13 AV DU PLATEAU DE RIMIEZ 171 m² 884 925 € 5 175 €
128 AV DE RIMIEZ 20 m² 140 000 € 7 000 €
93 AV DE RIMIEZ 20 m² 174 140 € 8 707 €
93 AV DE RIMIEZ 20 m² 160 000 € 8 000 €
5209 IBAC SUPERIEUR 206 m² 1 100 040 € 5 340 €
169 AV DE RIMIEZ 124 m² 970 052 € 7 823 €
169 AV DE RIMIEZ 124 m² 1 050 032 € 8 468 €
31 AV HENRI MUSSO 90 m² 415 440 € 4 616 €
1930 CHE DES RIVES DE RIMIEZ 149 m² 629 972 € 4 228 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 228 € à 8 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rimiez
Fourchette courante6 046 – 8 117 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Rimiez ↗
Gairaut
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-31 %
Voir Gairaut ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+42 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 805 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 411 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue de Rimiez127 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGairaut531 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue de Rimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue de Rimiez a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 133 m² à 805 000 €, soit 6 053 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rimiez ?

Oui : 6 053 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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