France › Nice › Puget › Avenue de Provence › n° 1

1 Avenue de Provence, Nice

Vendu 330 000 € (7 174 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0610039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 188 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Provence5 163 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice4 409 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 253 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LH0002 + LI0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 7 174 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 7 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €

28/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 459 400 €6 658 €/m² 6 658 €

09/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

05/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

05/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 253 000 €5 163 €/m² 5 163 €

20/11/2020 n° 1 · Appartement 20/11/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 470 000 €4 563 €/m² 4 563 €

02/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

28/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 000 €3 825 €/m² 3 825 €

27/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 530 000 €7 260 €/m² 7 260 €

10/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 455 000 €6 233 €/m² 6 233 €

20/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

04/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

13/05/2015 n° 1 · Appartement 13/05/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 443 000 €2 822 €/m² 2 822 €

24/04/2015 n° 1 · Appartement 24/04/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 582 500 €3 710 €/m² 3 710 €

19/09/2014 n° 1 · Appartement 19/09/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 139 800 €1 357 €/m² 1 357 €

09/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 211 000 €4 058 €/m² 4 058 €

11/06/2014 n° 1 · Appartement 11/06/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 610 000 €3 885 €/m² 3 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de Provence, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 188 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 7+115 %11 111 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 11−27 %3 776 €/m²Appt 192 m² · vendu 2024

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−40 %3 077 €/m²Appt 130 m² · vendu 2015 n° 12+4 %5 361 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−12 %4 555 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 127 € 9 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE PLAISANCE ST MAURICE 57 m² 121 239 € 2 127 €

3 AV DE PLAISANCE ST MAURICE 52 m² 250 016 € 4 808 €

19 RUE PAUL BOUNIN 44 m² 244 992 € 5 568 €

24 RUE PAUL BOUNIN 65 m² 322 985 € 4 969 €

7 AV DE PLAISANCE ST MAURICE 41 m² 337 020 € 8 220 €

2 AV DE PLAISANCE ST MAURICE 95 m² 885 020 € 9 316 €

18 RUE PAUL BOUNIN 64 m² 241 216 € 3 769 €

18 RUE PAUL BOUNIN 79 m² 369 009 € 4 671 €

18 RUE PAUL BOUNIN 79 m² 375 013 € 4 747 €

18 RUE PAUL BOUNIN 75 m² 225 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 127 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Plaisance

Ventes sur la voie4

Voir Avenue de Plaisance ↗

Puget

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Puget ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Provence24 ventes depuis 2014 · 5 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Provence à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 46 m² à 330 000 €, soit 7 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 7 174 €/m² contre 5 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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