France › Nice › Vinaigrier › Avenue Corniche Fleurie › n° 179

179 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 461 400 € (5 303 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 063003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 179 Avenue Corniche Fleurie, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1794 241 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Corniche Fleurie5 136 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Vinaigrier6 342 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Nice11 546 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CE0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 303 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 179 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 851 € À 6 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 179 · Maison · 4 p. 27/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 461 400 €5 303 €/m² 5 303 €

17/09/2025 n° 179 · Maison · 5 p. 17/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 536 000 €6 161 €/m² 6 161 €

04/12/2024 n° 179 · Maison · 5 p. 04/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 455 000 €5 230 €/m² 5 230 €

30/01/2023 n° 179 · Maison · 4 p. 30/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 481 900 €5 539 €/m² 5 539 €

06/01/2023 n° 179 · Maison · 5 p. 06/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

13/09/2022 n° 179 · Maison · 5 p. 13/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 509 000 €5 194 €/m² 5 194 €

07/09/2022 n° 179 · Maison · 5 p. 07/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 554 715 €5 778 €/m² 5 778 €

16/03/2022 n° 179 · Maison · 5 p. 16/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 468 000 €4 875 €/m² 4 875 €

05/11/2021 n° 179 · Maison · 5 p. 05/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/03/2021 n° 179 · Maison · 6 p. 29/03/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 392 000 €4 083 €/m² 4 083 €

05/06/2020 n° 179 · Maison · 4 p. 05/06/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

10/01/2020 n° 179 · Maison · 5 p. 10/01/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 421 420 €4 390 €/m² 4 390 €

28/10/2019 n° 179 · Maison · 4 p. 28/10/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 74 000 €851 €/m² 851 €

22/10/2019 n° 179 · Maison · 4 p. 22/10/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

28/06/2019 n° 179 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 369 000 €4 241 €/m² 4 241 €

16/05/2019 n° 179 · Maison · 4 p. 16/05/2019 · MAISON · 87 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 87 m² 311 000 €3 575 €/m² 3 575 €

10/05/2019 n° 179 · Maison · 5 p. 10/05/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 424 000 €4 327 €/m² 4 327 €

07/05/2019 n° 179 · Maison · 5 p. 07/05/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 340 000 €3 469 €/m² 3 469 €

30/04/2019 n° 179 · Maison · 5 p. 30/04/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 354 000 €3 688 €/m² 3 688 €

14/12/2018 n° 179 · Maison · 4 p. 14/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 365 000 €4 294 €/m² 4 294 €

04/07/2018 n° 179 · Maison · 5 p. 04/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 358 000 €3 580 €/m² 3 580 €

31/01/2018 n° 179 · Maison · 5 p. 31/01/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 340 000 €3 469 €/m² 3 469 €

02/06/2017 n° 179 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 351 500 €4 040 €/m² 4 040 €

30/10/2015 n° 179 · Maison · 5 p. 30/10/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 440 000 €4 490 €/m² 4 490 €

23/12/2014 n° 179 · Maison · 5 p. 23/12/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

29/10/2014 n° 179 · Maison · 5 p. 29/10/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 338 000 €3 449 €/m² 3 449 €

08/09/2014 n° 179 · Maison · 5 p. 08/09/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 355 000 €4 080 €/m² 4 080 €

05/05/2014 n° 179 · Maison · 5 p. 05/05/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/02/2014 n° 179 · Maison · 5 p. 28/02/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 360 000 €3 673 €/m² 3 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 178 n° 183 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145+10 %5 667 €/m²Maison 95 m² · vendu 2026 n° 151+51 %7 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 153+89 %9 722 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 159+10 %5 666 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016 n° 163−1 %5 070 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 167+37 %7 040 €/m²Maison 222 m² · vendu 2023 n° 169+24 %6 346 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2021 n° 171+20 %6 143 €/m²Appt 113 m² · vendu 2024 n° 177 T+10 %5 660 €/m²Appt 64 m² · 36 ventes · 2022

n° 179VOUS ÊTES ICI4 241 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 183−1 %5 077 €/m²Maison 194 m² · 3 ventes · 2020

AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 178+1 %5 200 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 186+78 %9 137 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 903 € 20 479 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

370 BD DE L OBSERVATOIRE 206 m² 1 010 018 € 4 903 €

366 BD DE L OBSERVATOIRE 96 m² 669 984 € 6 979 €

9011 CHE DE CONTEO 50 m² 555 000 € 11 100 €

2 CHE DE LA PAILLOS 68 m² 541 756 € 7 967 €

344 BD DE L OBSERVATOIRE 160 m² 1 119 680 € 6 998 €

1820 AV DES CAROUBIERS 116 m² 588 004 € 5 069 €

328 BD DE L OBSERVATOIRE 230 m² 2 300 000 € 10 000 €

328 BD DE L OBSERVATOIRE 230 m² 1 929 930 € 8 391 €

9009 CHE DE CONTEO 61 m² 864 004 € 14 164 €

11 ALL DES CYPRES 332 m² 4 499 928 € 13 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 903 € à 20 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 512 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Voie résidences les Terrasses de la Corniche Fleurie

Ventes sur la voie0

Voir Voie résidences les Terrasses de la Corniche Fleurie ↗

Vinaigrier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-45 %

Voir Vinaigrier ↗

Nice

Tendance 3 ans+8 %

vs département+121 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 461 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 709 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVinaigrier148 ventes · 6 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 11 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, maison de 87 m² à 461 400 €, soit 5 303 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Oui : 5 303 €/m² contre 5 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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