CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Avenue Caravadossi › n° 8

8 Avenue Caravadossi, Nice

Vendu 230 000 € (6 571 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0620031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 604 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Caravadossi5 000 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Nice4 721 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 903 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LP0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 571 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Caravadossi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 6 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €
24/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 250 €3 604 €/m² 3 604 €
19/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 6 981 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV CARAVADOSSI 53 m² 170 024 € 3 208 €
6 AV CARAVADOSSI 53 m² 369 993 € 6 981 €
12 AV CARAVADOSSI 118 m² 611 948 € 5 186 €
4 RUE FRANCOIS PELLOS 60 m² 249 900 € 4 165 €
4 RUE FRANCOIS PELLOS 60 m² 179 520 € 2 992 €
4 RUE FRANCOIS PELLOS 50 m² 180 000 € 3 600 €
6 RUE FRANCOIS PELLOS 47 m² 165 017 € 3 511 €
6 RUE FRANCOIS PELLOS 64 m² 441 984 € 6 906 €
24 RUE RAIBERTI 45 m² 142 020 € 3 156 €
24 RUE RAIBERTI 69 m² 274 896 € 3 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Caravadossi
Fourchette courante4 535 – 5 913 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Caravadossi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Caravadossi134 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Caravadossi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Caravadossi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 35 m² à 230 000 €, soit 6 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Caravadossi ?

Oui : 6 571 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien