CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue St Martin › n° 13

13 Rue St Martin, Nevers

Vendu 34 000 € (1 030 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 580002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 030 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue St Martin1 054 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nevers1 135 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 798 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 030 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue St Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 348 € À 1 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €
09/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 11 500 €348 €/m² 348 €
22/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Martin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−36 %673 €/m²Appt 198 m² · 3 ventes · 2022n° 3−52 %503 €/m²Appt 149 m² · vendu 2021n° 9+22 %1 283 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2022n° 11−7 %979 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 030 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 15−2 %1 031 €/m²Appt 58 m² · 22 ventes · 2025n° 33−16 %883 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024n° 35+20 %1 270 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2018
RUE ST MARTINMÉDIANE DE LA RUE 1 054 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−18 %867 €/m²Appt 179 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
345 € 1 814 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ST MARTIN 69 m² 58 995 € 855 €
14 RUE SAINT MARTIN 91 m² 112 476 € 1 236 €
9 RUE ST MARTIN 106 m² 119 992 € 1 132 €
15 RUE ST MARTIN 26 m² 25 012 € 962 €
15 RUE ST MARTIN 70 m² 126 980 € 1 814 €
15 RUE ST MARTIN 26 m² 19 994 € 769 €
15 RUE SAINT MARTIN 49 m² 59 976 € 1 224 €
15 RUE ST MARTIN 26 m² 28 002 € 1 077 €
15 RUE ST MARTIN 48 m² 63 024 € 1 313 €
15 RUE SAINT MARTIN 56 m² 59 696 € 1 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 1 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Martin
Fourchette courante942 – 1 323 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Martin ↗
Saint-Martin-Saint-Étienne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut7.9 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue St Martin39 ventes depuis 2014 · 1 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue St Martin à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue St Martin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 33 m² à 34 000 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Martin ?

Non : 1 030 €/m² contre 1 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien