France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue Saint Trohe › n° 11

11 Rue Saint Trohe, Nevers

Vendu 95 000 € (1 188 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 580003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Saint Trohe, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 188 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Saint Trohe1 148 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nevers1 078 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 1 188 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Saint Trohe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 469 € À 1 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

28/02/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

11/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €

21/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 64 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 64 m² 30 001 €469 €/m² 469 €

07/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €

15/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 000 €1 419 €/m² 1 419 €

05/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

12/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 300 €1 461 €/m² 1 461 €

11/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 000 €1 581 €/m² 1 581 €

26/04/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 500 €1 113 €/m² 1 113 €

04/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €

12/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €

26/08/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 500 €772 €/m² 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Trohe, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %678 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 3−25 %857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI1 188 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 11 B−23 %887 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2026

RUE SAINT TROHEMÉDIANE DE LA RUE 1 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+13 %1 299 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 12−56 %508 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 14+5 %1 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 16−3 %1 111 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 24+3 %1 183 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 28−26 %847 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

367 € 1 705 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SAINT TROHE 92 m² 119 508 € 1 299 €

16 RUE SAINT TROHE 36 m² 55 008 € 1 528 €

1 RUE SAINT TROHE 59 m² 40 002 € 678 €

25 RUE AUBLANC 104 m² 150 176 € 1 444 €

1 RUE DU CHARNIER 55 m² 44 000 € 800 €

23 RUE FONMORIGNY 44 m² 37 884 € 861 €

8 RUE DU CLOU 44 m² 42 020 € 955 €

8 RUE DU CLOU 48 m² 42 000 € 875 €

19 RUE FONMORIGNY 129 m² 219 945 € 1 705 €

28 RUE SAINT TROHE 85 m² 71 995 € 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 1 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Trohé

Fourchette courante908 – 1 324 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Trohé ↗

Saint-Martin-Saint-Étienne

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut9.5 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Saint Trohe39 ventes depuis 2014 · 1 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Saint Trohe à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Saint Trohe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 80 m² à 95 000 €, soit 1 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Trohe ?

Oui : 1 188 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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