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France › Nevers › République-Manutention › Rue Paul Bert › n° 24

24 Rue Paul Bert, Nevers

Vendu 47 000 € (553 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 5800035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24538 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Paul Bert857 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %République-Manutention824 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nevers944 €/m² 6 530 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN350 m²
Dernière vente : 553 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 387 € À 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 47 000 €553 €/m² 553 €
22/11/2024 n° 24 · Appartement · 6 p. 22/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 44 500 €478 €/m² 478 €
03/07/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 24 000 €600 €/m² 600 €
25/07/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 25/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 36 000 €387 €/m² 387 €
27/12/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 57 500 €618 €/m² 618 €
17/06/2014 n° 24 · Appartement · 5 p. 17/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
406 € 1 761 € ▲ VENTE 2025 ICI · 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FRANCIS GARNIER 295 m² 305 915 € 1 037 €
2 RUE SERGENT BOBILLOT 145 m² 58 870 € 406 €
11 RUE FRANCIS GARNIER 52 m² 44 980 € 865 €
5 B RUE FRANCIS GARNIER 95 m² 62 985 € 663 €
6 RUE DE LA MOTTE 101 m² 52 015 € 515 €
15 B RUE PAUL BERT 101 m² 129 987 € 1 287 €
15 B RUE PAUL BERT 101 m² 43 026 € 426 €
21 B BD DE LA REPUBLIQUE 72 m² 38 016 € 528 €
23 T BD DE LA REPUBLIQUE 56 m² 66 976 € 1 196 €
23 T BD DE LA REPUBLIQUE 56 m² 39 984 € 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 406 € à 1 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Ventes sur la voie4
Voir Rue Paul Bert ↗
République-Manutention
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir République-Manutention ↗
Nevers
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut11.4 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques738 – 1 013 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,6 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Paul Bert21 ventes depuis 2014 · 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Manutention535 ventes · 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 530 ventes · 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Paul Bert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 85 m² à 47 000 €, soit 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 553 €/m² contre 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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