France › Nevers › République-Manutention › Rue Paul Bert › n° 15 B

15 B Rue Paul Bert, Nevers

Vendu 130 000 € (1 287 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 5800050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 B Rue Paul Bert, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 B703 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Paul Bert857 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %République-Manutention824 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nevers973 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1894

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN634 m²

Dernière vente : 1 287 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 B Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 426 € À 1 287 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 15 B · Appartement · 6 p. 26/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

27/01/2021 n° 15 B · Appartement · 6 p. 27/01/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 43 000 €426 €/m² 426 €

09/02/2015 n° 15 B · Appartement 09/02/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 71 000 €703 €/m² 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Bert, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+28 %1 100 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 3 B+66 %1 424 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 7+114 %1 833 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 11 B+43 %1 224 €/m²Maison 147 m² · vendu 2014

n° 15 BVOUS ÊTES ICI703 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 25+17 %1 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 2 B+24 %1 059 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 8+34 %1 146 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 12 B−6 %806 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 22 B+56 %1 338 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 24−36 %545 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

397 € 1 435 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 287 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE PAUL BERT 85 m² 47 005 € 553 €

24 RUE PAUL BERT 93 m² 44 454 € 478 €

11 RUE FRANCIS GARNIER 52 m² 44 980 € 865 €

4 RUE FRANCIS GARNIER 295 m² 305 915 € 1 037 €

11 RUE DE LA MOTTE 50 m² 48 000 € 960 €

11 RUE DE LA MOTTE 68 m² 32 980 € 485 €

5 B RUE FRANCIS GARNIER 95 m² 62 985 € 663 €

6 RUE DE LA MOTTE 101 m² 52 015 € 515 €

2 RUE SERGENT BOBILLOT 145 m² 58 870 € 406 €

11 RUE DE LA MOTTE 62 m² 55 986 € 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 1 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Ventes sur la voie4

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République-Manutention

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-15 %

Voir République-Manutention ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+2 %

Rendement brut11.2 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 B ?

LA RUERue Paul Bert21 ventes depuis 2014 · 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Manutention556 ventes · 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 B Rue Paul Bert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 B Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 101 m² à 130 000 €, soit 1 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 287 €/m² contre 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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