France › Nevers › Les Loges-Montapins Ouest › Rue Pablo Neruda › n° 25

25 Rue Pablo Neruda, Nevers

Vendu 150 000 € (1 705 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 580002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25644 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Pablo Neruda1 665 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Les Loges-Montapins Ouest1 484 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Nevers1 391 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS32

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 705 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 608 € À 1 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 25 · Maison · 4 p. 30/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 55 100 €626 €/m² 626 €

12/07/2024 n° 25 · Maison · 4 p. 12/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

12/07/2022 n° 25 · Maison · 4 p. 12/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 55 300 €628 €/m² 628 €

15/04/2022 n° 25 · Maison · 4 p. 15/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

20/07/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 20/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

17/07/2019 n° 25 · Maison · 5 p. 17/07/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 64 431 €608 €/m² 608 €

24/05/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 24/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 53 977 €643 €/m² 643 €

21/05/2019 n° 25 · Maison · 5 p. 21/05/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 94 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/03/2018 n° 25 · Maison · 4 p. 08/03/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 73 000 €830 €/m² 830 €

31/01/2018 n° 25 · Maison · 4 p. 31/01/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 53 977 €643 €/m² 643 €

13/12/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 13/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 54 058 €644 €/m² 644 €

29/11/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 29/11/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 54 058 €644 €/m² 644 €

18/10/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 18/10/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 58 997 €628 €/m² 628 €

10/10/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 10/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 53 977 €643 €/m² 643 €

31/08/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 31/08/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 64 400 €608 €/m² 608 €

24/08/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 24/08/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 53 977 €643 €/m² 643 €

31/07/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 31/07/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 64 400 €608 €/m² 608 €

26/06/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 26/06/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 54 581 €650 €/m² 650 €

30/05/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 30/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 71 000 €807 €/m² 807 €

28/10/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 28/10/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 59 183 €630 €/m² 630 €

14/10/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 14/10/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 69 245 €737 €/m² 737 €

16/07/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 16/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 65 222 €741 €/m² 741 €

24/03/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 24/03/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 523 €801 €/m² 801 €

26/02/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 26/02/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 523 €801 €/m² 801 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI644 €/m²24 ventes · dernière 2024

n° 29−62 %628 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 9005+4 %1 729 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021

RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 1 665 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−2 %1 625 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

708 € 2 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PABLO NERUDA 200 m² 325 000 € 1 625 €

9005 RUE PABLO NERUDA 110 m² 284 900 € 2 590 €

89 RUE DE LA RAIE 87 m² 115 014 € 1 322 €

15 RUE ANDRE PIAUT 91 m² 164 983 € 1 813 €

15 RUE ANDRE PIAUT 91 m² 184 457 € 2 027 €

11 RUE ANDRE PIAUT 82 m² 102 008 € 1 244 €

5 IMP PIERRE HUGON 78 m² 125 034 € 1 603 €

79 RUE DE LA RAIE 38 m² 29 982 € 789 €

88 RUE DE LA RAIE 76 m² 125 020 € 1 645 €

90 RUE DE LA RAIE 59 m² 102 011 € 1 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 2 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Neruda

Ventes sur la voie4

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Les Loges-Montapins Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+7 %

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Nevers

Tendance 3 ans-7 %

vs département+33 %

Rendement brut6.8 %

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Nièvre

Rang de la commune10ᵉ sur 193

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques838 – 1 116 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pablo Neruda24 ventes depuis 2014 · 1 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Loges-Montapins Ouest594 ventes · 1 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pablo Neruda à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 88 m² à 150 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Oui : 1 705 €/m² contre 1 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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