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France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue du Rivage › n° 13

13 Rue du Rivage, Nevers

Vendu 35 000 € (507 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5800049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13913 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Rivage986 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Martin-Saint-Étienne939 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nevers1 130 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX13
LOGEMENTS196
Dernière vente : 507 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Rivage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 391 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 27 000 €391 €/m² 391 €
30/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 500 €764 €/m² 764 €
25/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
03/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €
06/01/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
19/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 41 000 €594 €/m² 594 €
28/11/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €
06/11/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €
10/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €
17/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 000 €913 €/m² 913 €
06/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €
15/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €
07/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Rivage, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−6 %929 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI913 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 15−9 %899 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025n° 17+3 %1 018 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025n° 19+58 %1 558 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024
RUE DU RIVAGEMÉDIANE DE LA RUE 986 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−31 %683 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2021n° 16+60 %1 573 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025n° 18−45 %545 €/m²Appt 211 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
329 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE FERDINAND GAMBON 210 m² 69 090 € 329 €
15 RUE FERDINAND GAMBON 38 m² 22 002 € 579 €
15 RUE FERDINAND GAMBON 115 m² 71 990 € 626 €
22 RUE FRANCOIS MITTERRAND 140 m² 96 040 € 686 €
16 RUE FRANCOIS MITTERRAND 181 m² 169 959 € 939 €
16 RUE FRANCOIS MITTERRAND 251 m² 241 964 € 964 €
16 RUE FRANCOIS MITTERRAND 36 m² 32 004 € 889 €
19 RUE DU RIVAGE 52 m² 81 016 € 1 558 €
19 RUE DU RIVAGE 21 m² 32 991 € 1 571 €
19 RUE DU RIVAGE 35 m² 40 495 € 1 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rivage
Fourchette courante799 – 1 134 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rivage ↗
Saint-Martin-Saint-Étienne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut9.8 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Rivage38 ventes depuis 2014 · 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Rivage à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Rivage a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 69 m² à 35 000 €, soit 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rivage ?

Non : 507 €/m² contre 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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