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France › Nevers › Faidherbe-Maupas › Rue du Maupas › n° 6

6 Rue du Maupas, Nevers

Vendu 61 000 € (792 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5800046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6671 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue du Maupas1 470 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Faidherbe-Maupas1 250 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nevers1 412 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0238 + AC0242 + AC0239 + AC0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN346 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 792 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Maupas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 532 € À 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 18/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 61 000 €792 €/m² 792 €
10/06/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 57 000 €740 €/m² 740 €
12/12/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 12/12/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 51 700 €671 €/m² 671 €
01/09/2014 n° 6 · Maison · 4 p. 01/09/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 41 000 €532 €/m² 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
656 € 2 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU MAUPAS 77 m² 56 980 € 740 €
72 RUE DE VAUZELLES 64 m² 41 984 € 656 €
10 RUE DU MAUPAS 94 m² 150 024 € 1 596 €
10 RUE DU MAUPAS 94 m² 160 364 € 1 706 €
70 B RUE DE VAUZELLES 105 m² 158 025 € 1 505 €
17 RUE DU MAUPAS 66 m² 101 970 € 1 545 €
1 RUE DU MAUPAS 107 m² 100 045 € 935 €
33 RUE DES CHAMPS FERRAND 45 m² 89 010 € 1 978 €
21 RUE DU MAUPAS 120 m² 212 520 € 1 771 €
2 RUE DE LA PAIX 135 m² 221 940 € 1 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 656 € à 2 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maupas
Fourchette courante849 – 1 463 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maupas ↗
Faidherbe-Maupas
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Faidherbe-Maupas ↗
Nevers
Tendance 3 ans-8 %
vs département+35 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune10ᵉ sur 193
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques838 – 1 116 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Maupas22 ventes depuis 2014 · 1 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaidherbe-Maupas457 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Maupas à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Maupas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 77 m² à 61 000 €, soit 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maupas ?

Non : 792 €/m² contre 1 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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