France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue de Remigny › n° 1

1 Rue de Remigny, Nevers

Vendu 40 000 € (1 111 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5800016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 370 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Remigny1 327 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nevers1 150 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 111 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Remigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 1 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

08/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 49 900 €640 €/m² 640 €

21/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 144 000 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Remigny, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 370 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11−4 %1 275 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 17−54 %614 €/m²Appt 57 m² · vendu 2014 n° 21−9 %1 203 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−20 %1 055 €/m²Appt 199 m² · vendu 2025 n° 25 B+3 %1 367 €/m²Appt 216 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE REMIGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−29 %941 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

300 € 1 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL MAURICE RAVEL 85 m² 109 990 € 1 294 €

4 PL MAURICE RAVEL 265 m² 209 880 € 792 €

13 RUE HIPPOLYTE TAINE 104 m² 157 456 € 1 514 €

5 PL MAURICE RAVEL 300 m² 90 000 € 300 €

8 B RUE DE REMIGNY 30 m² 20 490 € 683 €

18 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 62 m² 72 974 € 1 177 €

21 RUE JEAN DESVEAUX 26 m² 32 994 € 1 269 €

21 RUE JEAN DESVEAUX 65 m² 71 500 € 1 100 €

1 B RUE HIPPOLYTE TAINE 17 m² 22 508 € 1 324 €

3 RUE HIPPOLYTE TAINE 49 m² 55 076 € 1 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Remigny

Fourchette courante1 076 – 1 504 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Remigny ↗

Saint-Martin-Saint-Étienne

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+20 %

Rendement brut7.4 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Remigny15 ventes depuis 2014 · 1 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Remigny à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Remigny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 36 m² à 40 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Remigny ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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