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France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Rue Alphonse Daudet › n° 8

8 Rue Alphonse Daudet, Nevers

Vendu 46 000 € (687 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 580006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8712 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Alphonse Daudet731 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Banlay-Moulin à Vent776 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nevers923 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 687 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 373 € À 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €
10/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €
23/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 000 €687 €/m² 687 €
29/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €
09/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 25 000 €373 €/m² 373 €
08/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
22/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €
12/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 000 €716 €/m² 716 €
02/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 42 000 €712 €/m² 712 €
21/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 731 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−8 %674 €/m²Appt 66 m² · 24 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI712 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 10+0 %728 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
532 € 1 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DE PARIGNY 133 m² 138 054 € 1 038 €
93 RUE DE PARIGNY 75 m² 117 000 € 1 560 €
19 BD SAINT EXUPERY 71 m² 75 970 € 1 070 €
19 BD SAINT EXUPERY 62 m² 32 984 € 532 €
19 BD SAINT EXUPERY 62 m² 45 012 € 726 €
19 BD SAINT EXUPERY 62 m² 51 026 € 823 €
54 RUE DE PARIGNY 90 m² 101 970 € 1 133 €
54 RUE DE PARIGNY 90 m² 86 040 € 956 €
54 RUE DE PARIGNY 90 m² 101 520 € 1 128 €
54 RUE DE PARIGNY 41 m² 38 991 € 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 1 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante722 – 895 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alphonse Daudet ↗
Le Banlay-Moulin à Vent
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Banlay-Moulin à Vent ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département-3 %
Rendement brut11.7 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alphonse Daudet32 ventes depuis 2014 · 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent534 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alphonse Daudet à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 67 m² à 46 000 €, soit 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 687 €/m² contre 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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